※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言：
: ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: : 很多人都說利率調升房價會跌
: : 這論點有待商榷
: : 歷史上 從來都是利率調升的時候房價漲
: : 利率調降的時候房價跌
: : 因為升利率代表景氣好
: : 降利率代表景氣差
: : 焉有景氣好房價卻下跌的道理??
: 日本
: http://www.tradingeconomics.com/japan/interest-rate
: 自己拉一下選單，你可以從1972到2014全看。
: 我們來看1985惡名昭彰的廣場協議。
: 教科書會說廣場協議之後，日本政府放手讓日幣升值。
: 但是教科書常常漏寫，1985之後日本降息。
: 1989~1990，日本多次升息，來到了6%的高點。
: 請問日本1991發生什麼事？
: 美國
: http://www.tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
: 自己拉一下選單，我們從2000年開始看。
: 2000年網路泡沫，美國降息來因應。
: 2002~2004利率谷底。
: 2006~2007維持高檔利率5.25%
: 請問美國2008發生什麼事？
: =========================================
: 其實大家自己動腦想一下就知道了。
: 景氣差的時候要降息，降息目的是讓企業方便借錢。企業過冬可以痛比較少。
: 結果大家都趁利息低的時候去炒房。
: 偏偏炒房又不是現金付清。一堆人槓桿開到全滿。
: 自備200萬就去買1000萬。
: 自備2000萬就去買一億。
: 升息之後當然就完了！
: 不過我知道你聽不進去，你會說台灣不一樣。
: 外國案例在台灣永遠不適用。
不升息
就證明了
台灣不一樣