作者:
losh (007)
2014-09-21 18:26:41那天有看到某個前輩說住辦大樓不好，因為最近剛好看到
在火車站附近有一個住辦混合的大樓，一樓是租給色情按摩
的，屋齡也二十年了，唯一的好處就是離車站非常近，走
一分鐘就到了。
仲介一直跟我說，總幹事之後不想租給色情業了，然後他
的車位很少，連停機車都要用抽籤的，也有不少套房，我
看的這間是當初二間套房打通變三房，空間滿大的，公設
比算少的。
相同的預算，附近新建案能買到的坪數不到他的一半，所
以相同預算：
二年vs二十年，
單純住（但新樓也有不少套房是租人）vs住辦混合
扣公設後室內約13小坪（新）vs30坪（舊）
請問大家會怎麼取捨？
一兩個月前有PO一間這種的 被酸酸後 3天就賣掉了...
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-21 18:51:00看你想幹嘛，投資當然沒問題，自住要多考量一下
作者:
mayko (mayko)
2014-09-21 19:11:00你確定真的不會續約嗎.我記得以前有篇問舞廳會不會搬走的.如果是合法色情業牌照,要搬走喔...難...
作者:
roors (輕熟男)
2014-09-21 19:13:00搬不走，因為他們出的起高租金，投資可考量，自住還是免了！
作者:
mayko (mayko)
2014-09-21 19:15:00那種只有歇業跟準備改建才會搬走,以大同區來說,天水華亭的基地以前是間叫"白玉樓"的酒家,歇業多年後拆除重建.後者就是黑美人從延平北路二段搬到一段.原址原本要都更改建,只是被畫成市定古蹟.
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-09-21 19:29:00問清楚住戶有沒有VIP優惠
作者:
wpn (難得好心人)
2014-09-21 19:37:00走店方便，生活機能佳，自住投資兩相宜，井噴定了！喝酒後搭電梯上樓，不用酒駕也不怕被撿屍。
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-21 19:56:00住辦自住真的不要.
你考量看看 這住辦管理得如何? 電梯有沒有定期保養如果OK的話當然OK 住辦如果管理不佳 千萬別買如果管理得當 管委會運作正常 快買