作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2014-09-27 19:35:271.來源連結:http://ppt.cc/iuGR
2.內容:
好房網News記者黃慈雯／整理報導
政策打房造成買氣低迷，以買賣移轉棟數來看，房市交易嚴重萎縮，今年前8月全台買賣移轉棟數僅21.6萬件，較去年同期年減11.6％，買方
期待跌價而觀望，賣方唯有降價求售，而很多的買方經過這幾年媒體的交易，都選擇不跟
投資客買房，害怕被投資客賺一手，但房仲業者徐佳馨表示，跟自用客戶殺價反而不容易
，尤其是持有時間越久殺價越困難。 房仲業者徐佳馨表示，跟自用客戶買房不一定比跟
投資客划算，在目前這個時間點，投資客降價的力道可能比自用客戶還重。
房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示曾聽過一個案例，該房屋屋主當初取得
成本每坪只有12萬元，但看了實價登錄資料發現，現在價登錄價格每坪45萬，於是坐地起
價每坪開價48萬元，徐佳馨分析，因為自用客戶本身沒有壓力，在銷售的部份就比較沒有
關係。 徐佳馨表示，所以在跟自用客戶買房，尤其是持有時間長的，就很像在「談結婚
」，考慮的比較慎重，當然要談「離婚」就比較難；但若是跟投資客買房就比較像是在「
談戀愛」，因為投資客只要發現兩方個性不適合，就會急著談分手，所以就目前而言當投
資客要出售房屋，房價下殺的力道會比自用客戶來的重，購屋者不妨多加留意。
3.心得或感想:少部份用"恐怖"形容我覺得還蠻貼切的
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2014-09-27 20:02:00每個上門的房仲都說應該要加價賣，屋主哪裡恐怖了？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-09-27 20:22:00怪了，人家租的好好的你遊說他賣，這種賣心態本來就很高了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-27 20:47:00全台灣只有仲介是好人
作者:
mrdi (迪泡)
2014-09-27 21:09:00依我在仲介業打滾五年的資歷，投資客的價格才是硬，他們買賣次數頻繁行情都抓得很準，即使周年慶也不太肯降，有降也很少
作者:
coburn (左邊)
2014-09-27 21:26:00投資客貪 屋主更貪
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-09-27 21:32:00他說的是假自住吧~真的自住哪會無聊就賣掉~~
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-09-27 21:35:00
投資客才價錢超硬，買進賣出就是要賺，自住的往往覺得有住過或出租給人住過有回本不用賣太高
這新聞就像投資客最怕房價跌，卻硬要拉自住客ㄧ起說大家都不希望跌。明明就投資客最貪，就拉其他屋主打成ㄧ般黑
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-09-27 22:40:00真的
作者:
frgh (深山人)
2014-09-28 00:10:00這種新聞看看就好...
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2014-09-28 10:12:00有同感
屋主那有比投機客貪......開價是行情兩倍賣的，不是投機居多嗎？:)
其實都是屋主自售的最貴，投客很多小賺就跑了，上面那些訕笑的真的對這個市場不熟喔！