作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-10-13 12:03:01美國新屋開工率創下七年來新低也就是自兩房風暴的2007開始供給不斷緊縮
加上需求不斷被壓抑(成家率)，因此近幾年被壓抑的需求很可能上升。
不過他所謂的鼓勵買房可不是指靠買賣維生，只是說奉勸有需求的可以考慮
進場了，不然他不會一個老房子住好幾年。
(台灣的房子雖然是用鋼筋水泥感覺很穩固，但是整修起來非常不容易，美國
雖然都是木造居多，但是整修起來很簡單又快速。)
有趣的是看新聞可以知道，美國雖然利率低，但是貸款條件很嚴格，跟台灣
剛好相反，利率越低貸款越寬鬆。
最後，別忘了巴菲特自己也持有一家類似特力屋公司的股票。
※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: 巴菲特說 現在不買房子的是笨蛋
: 因為利率很低
: 利率低 錢放在銀行就是沒錢 就是貶值
: 房地產的穩定性
: 自然成為錢前進的主要方向之一(可以自住 可以收租 可以抵押借款)
: 還在思考要不要買房的人可以想想
: 如果今天你中了一億的樂透
: 你的資產配置會不會有房地產?
: 我相信絕大部分的人會有
: 之前不少樂透得主都表示要買房
: 再想想 是巴菲特比較行 還是喊跌的鄉民比較行呢?
: 至於要買蛋白還是蛋黃?
: 以現在的市況來說
: 想要保值(抗跌力強)就買蛋黃 想要拼增值就買蛋白(但抗跌力弱)
: 沒有所謂對錯
: 如果想要折衷的 就買北市的蛋白吧
美國嚴格？ 嚴格就不會有次貸風暴了，次貸是收入不穩，信用瑕疵，也能爽爽全額貸。台灣反而是持續擴大信用管制，相對較嚴。
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-10-13 12:23:00薪資成長遲緩與銀行放貸審核趨嚴，可能嚇退了部分有意貸貸款 這是新聞寫的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-10-13 12:25:00台灣比米國嚴多了
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ssiou (科科~~)
2014-10-13 12:27:00台灣“銀行”是比美國嚴格，但問題是“次級貸款”的寬鬆程度，台灣甚至沒有法律規範。
要規範什麼？ 台灣幾乎沒有次級貸戶。就是控管的結果
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-10-13 12:31:00前任FED主席博南客申請貸款也被駁回
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ssiou (科科~~)
2014-10-13 12:34:00沒有次貸，跟沒有“合法的錢莊”是一樣的，想想為何法拍屋要到3拍才是市價吧！
美國放貸變嚴是已經大爆炸後，滿手爛頭寸才變嚴。阿，廢話，這種情形有可能再亂貸嗎？ 都火燒屁股了台灣早就趨嚴，壓低成數，控制收入放貸比例，所以沒啥爛帳，以優質貸戶為主。導致泡沫爆不了。如果沒有信用管制，台灣早就該爆了。
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-10-13 12:37:00誰跟你法拍三拍才是市價? 放屁
作者:
dans (Go for the eye)
2014-10-13 12:37:00次貸泡泡就是小布希的法律規定吹起來的 有法律比較好?
三拍是低於市價，市價沒人想碰法拍，要更低才有吸引力因為法拍問題很多，市價標必賠，低於市價時才有價值
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ssiou (科科~~)
2014-10-13 12:56:00法律沒有同性婚姻的規範，表示這個國家沒有同性戀？(只是比喻)
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dans (Go for the eye)
2014-10-13 13:02:00鬼扯 小布希的法律規範你去吹泡泡你要不要遵守?
不需要跟魯蛇說太多，因為魯蛇永遠不懂為何自己是魯蛇
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mymars (小學六年級畢業)
2014-10-13 14:18:00大家別激動.... 我說大家都是溫拿好不好Q_Q
台灣嚴格? 隨便幾十億不用擔保品就放出去了耶台灣是靠雞巴的法律在幫銀行亂放貸不用負責如果跟美國一樣繳不出房貸拍拍屁股銀行收回負責台灣早就爆炸了