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內文：2014年10月31日 16:15 蔡惠芳
2014Q3國泰房地產指數今（31）日正式公布，德明財經科技大學教授花敬群表示，本季全
台房市呈現明顯的高檔盤整結構，各區多呈現價量背離格局，整體銷售率從一月至九月逐
月下滑，成交量能萎縮。
花敬群表示，全台房市尤其以新北市萎縮現象最明顯，高單價房價區已連續四季房價下跌
，顯示反轉格局確立；預期餘屋累積速度相當可觀，會以「萬」為單位累積。
花敬群分析，影響第三季房市的主要因素，或許是年底選舉接近、加上財政部推動不動產
稅改，或許也是房市本身的壓力呈現所致；接下來財政部不動產稅改方案、選舉發展，都
是房市潛藏的重要不確定性因素。
總體來說，全台第三季可能成交價，各縣市每坪平均為29.91萬元，季漲1.16％；其中台
北市每坪續漲2.66％，達每坪80.43萬元，但還沒回到2013年第二季史上最高點；新北市
季跌0.04％，達每坪38.34萬元；桃竹地區季漲0.94％，達每坪22.44萬元；台中市季跌
4.51％，達每坪20.45萬元；台南市季漲5.83％，為各縣市漲幅之冠，達每坪15.79萬元；
高雄市季漲3.41％，達每坪20.29萬元。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141031003865-260410
其他：價量背離