作者:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:46:18故事是這樣的，我盡量簡單說明..
我一個從小玩到大的表弟，跟他偶爾有在連絡，最近我住的房子想賣，
po到FB後他立馬line我問我要賣多少?問到我欲實拿的底價後，表明
他想買，不然他朋友也有興趣。
後來直接跟我說如果他介紹買方(他朋友)成交，我實拿的以上全是他的，要的話
他才要介紹..
因為一開始他問的時後我以為他只是問好玩的，當他說要介紹時，我跟他說
若私下成交，服務費當然是自已賺，所以我再往上拉高20萬(實拿)。
但他不接受，說我很貪心，也說這樣他很難賣，不想介紹給我。
我認為大家算是親人，也熟，就答應他了。
最後他的朋友真的也成交，第二次見面就是出來簽約，成交1165，我實拿
1113，所以他賺了52萬。
目前還在跑流程，銀行貸款8成也過了(有進履保)
但很多朋友說他賺太多，也有人說他能賣高那是他的本事..
那時與代書簽約後私下問代書這問題，代書聽到他賺這麼多也很訝異..
算一算他拿了總價的4.7%。
因此想請教這樣是合理的嗎??
其實是因為過程中銀行端、代書都是我在幫他找，幫他估價，還幫他找業務..
他不過載他朋友來了2次(1次看屋、1次簽約)
大約3個星期就成交了，他也說他跟他朋友一起買來投資的..
我是覺得過程讓我覺得不舒服，搞的好像他在賺錢我在幫他做事..
一賺就是一般上班族的年薪，這樣真的合理嗎?
是否可以給我建議呢?感恩!!
ps：他沒有不動產營業員的執照喔!!
作者:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:47:00對了，最近他說要找我跟他們包車去竹南看房，有提帥過頭說他認識，說的那邊像塊黃金一樣..
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-11-17 12:50:00其實你賺到你要的 他賺到他要的...有甚麼好說的呢
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-11-17 12:50:00
這是誠信問題，答應了不要違反承諾比較好
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2014-11-17 12:51:00不然你就不要賣他們 改個價自己再賣就好只是自己沒信用 賺到銀子也是你本事
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-11-17 12:51:00
其實你一開始說要提高20萬，你等於要貪走他該拿的他有本事拉到你實拿以上，那是他厲害，講白一點的是如果沒透過他介紹，你可能還要賣很久一段時間
作者:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:53:00是一定會給他啦!只是想了解這樣是否合乎行情or合理因為一堆朋友說他賺太多，超過4%之類的，所以上來問一下
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-11-17 12:56:00
沒什麼合不合理，這就是俗稱的牽勾仔，如果他今天能拉汴如果他有本事拉到1500，那你400都應該給他賺
作者:
Acction (maggie)
2014-11-17 12:57:00嗯嗯，降我了解，感謝喔!!
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-11-17 12:58:00
朋友的話聽聽就好，也許他們眼紅錢不是他們賺走，很正常
作者:
kutkin ( )
2014-11-17 13:04:00你來這邊問會得到什麼答案?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-11-17 13:05:00中人市場沒有所謂6%的
人果然就是很貪心!現在房市不好!結果隔了一兩年結果他只賣一千萬這樣想你會比較爽嗎?
作者:
LPKing (懶%王)
2014-11-17 13:40:00很好啊!不然你不要賣嘛!又嫌人家賺!當初為何不自己或找仲介賣~
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-11-17 14:11:00十月份幫我把底價1000拉到賣1450的房仲, 我給6%整.因為不是什麼精華地點, 我覺得非常合理. 你的部分可能要了解一下有沒有開價低於行情, 如果是他幫你賣到高於行情而非你賤賣, 那是他的本事.
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-11-17 15:11:00
他也很貪心啊XDXD
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-11-17 15:38:00
Induction說的認同喔
作者:
agold (一念心清淨)
2014-11-17 16:22:00看行情多少,如果成交價高行情太多,那他朋友是潘仔,算他厲害
作者:
agold (一念心清淨)
2014-11-17 17:10:00找的到買家,就算是黑心仲介又怎樣~重點是成交!
作者:
eejimchan (我那美得不能再美的人生)
2014-11-17 19:27:00你才是最貪心的，不要懷疑！
作者:
hitsay (國小生)
2014-11-17 19:29:00我表弟幫我賣。我直接跟他對分利潤
我知道你想聽甚麼 威脅要告他 他貪心 要他還20給你
作者:
Acction (maggie)
2014-11-17 21:23:00謝謝大家喔!只是當初我希望多20實拿，他就不想介紹了，他難道就不過份嗎?還不是朋友，是從小到大的親人耶..過程中充滿了話術，講的話也前後不一，感覺很差罷了
作者:
hitsay (國小生)
2014-11-17 22:21:00表弟讓你不爽很正常。但你總是不能想一些下三x手段呀！這樣都沒格調了。
作者:
epenpal (.....)
2014-11-17 22:39:00搞不好他朋友才是被坑的那個、花大錢買你的房子
作者:
HSTim (科科)
2014-11-17 22:41:00感覺不好幹嘛硬要給他賣 怪誰= =換個角度想 如果你賣的價錢比心中價錢好了 被賺也沒差拉
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-11-17 22:49:00不然仲介這麼好做?還非親非故
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-11-17 23:34:00人脈無價
你表弟要是不會話術，哪找得到潘阿買到你都覺得賺太多?
人家有本事幫你賣到你心目中的價位.雙贏了.你還計較?
作者:
zenwoon (做大夢．醒大叫)
2014-11-18 09:31:00幫你用好好的拿4% 手續都沒幫忙的拿4.7% 你自己心裡有數
作者:
yl30 (台中晨勃零)
2014-11-18 12:18:00合理阿 懷疑嗎 不然你自己賣就好了不是嗎...
作者: shonbn 2014-11-18 13:02:00
是總價的4.43%吧... 你用52/1113 ?