巷弄30年以上中古屋小跌～大跌
大路旁無抗性中古屋商辦小漲
近捷運低屋齡商辦大漲
一～三線店面大漲
中古500萬套房持平，但好地段一屋難求
中古1000萬室內14、15兩房持平，一樣一屋難求
挑高4.2、4.5、3/4.2複式夾層兩房大漲
挑高3.6中古持平或小跌

我猜 低總價 漲 高總價 跌 房地產太特殊 只能猜個大概方向

大部分的人觀點 就是 持平 或 小漲。年輕人覺得要打5折

大體上還是盤整吧

都會跌要避開商辦 旅館 觀光旅館太多了 26仔2016不會來大安區早就開始別了吧@@

樓上、不一定喔、有距離感才美啊.

跌

哇靠，神分析台股大漲，金融股小跌，電子股盤整，建設股大漲，生技股漲停鎖死，中概股無量跌停，人民幣崩盤，黃金自由落體，油價小漲，美金先漲後跌，美股持續上揚，日股先蹲後跳，歐元維持平盤，紐澳幣中度回檔，非洲幣噴出。最厲害的分析預測，就是一次預測九十九件事情

繼續盤,然後2017年崩

預測一堆 只要說中一樣就會說看吧 我早說了

10年後大量開放移民漲

挑高3.6已經有零星破盤價了

預測預測 選前誰敢預測柯文哲贏超過二十萬?誰敢下這個注??有人下注一堆 結果還全摃龜 因為就是沒下到贏二十萬XD預測全摃龜的機會並不小喔 我是這樣認為啦XD

整篇是以總價為取向預測 個人認為明年起單價為王因為房屋的待售期會拉長 下一手買方也會更仔細找房實價登陸 銀行鑑價少不了 為有低單價能打動人心

選完才隔ㄧ天就開始消毒了唷，科科

低單價+1

我自己是住巷弄舊公寓，我唱衰自己的房子所以預測是秉持真心低總價的物件，就算前陣子單價屢創新高，也不可能過度拉大不會發生同條件的大坪數單價50 小坪數100這種事情 頂多60 70而且已經發生了，所以低總價我認為可能持平接下來是「貸款成數越高」的房子越熱門，單價天價也一樣可多研究銀行的喜好你買一間房子可以2.5%多借幾百萬出來，就可以套利做金流

貸款成數高最簡單的方式就是單價

單價低本來就應可貸高，但單價高要如何貸高?

其實蠻合理 熱門物件只會搶更兇

我倒覺得低總價趨勢不變

去年小坪數高單價很好推 今年單價也要夠便宜才好賣掉