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【中央社╱台北29日電】
2014.11.29 09:42 am
受到九合一選舉因素影響，信義房屋統計內部11月前27日的成交資訊，全國的交易量月減
約10%，房價部份雙北和桃園止漲，價格和去年相同，購屋人傾向選後再進場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年選況膠著，政府過去一年頻頻關切房市
與不動產的稅制改革，消弭民眾對「未來房價上漲的預期」，加上碰到年底的選舉，民眾
心態更加趨於觀望。
不過選舉即將告一段落，加上今年已積壓部分自住買氣。根據信義房屋第四季的購屋意向
調查顯示，有近半比例的受訪者傾向選後才進場購屋，11月量縮買氣是否在12月回籠，值
得期待。
至於房價的變化，北台灣過去一年房價是歷年最平淡的一年，北市11月平均住宅房價為
67.2萬元，低於去年同期的68.9萬元；新北市11月的平均房價35.8萬元，與去年同期的
35.5萬元相近；桃園縣11月平均房價為19.2萬元，和去年同期的18.9萬元相去不遠。
反觀台中地區的房價表現相對強勁，11月平均房價20.3萬元，年增逾13.8%。曾敬德指出
，今年以來影響房市兩大不確定因素，其中選舉很快就落幕，緊接年底前觀察房地合一稅
制是否更明朗，若兩項干擾房市的外在因素都可以解除警報，則房市有機會從谷底回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，11月買氣不振，除與房價高檔盤旋外，選舉造成
的政策不確定，也讓買方持續觀望；過去交易熱區雙北市、桃園、台南與高雄，幾乎都表
現疲軟，僅高雄一地量縮小於全國平均。
北市雖然11月有松山線通車，但屋主態度強硬，買氣也並未因通車而加溫，顯見現階段買
賣兩造仍有相當的磨合空間。
徐佳馨認為，選戰前買氣休兵，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然冷清清，
綜觀12月，一方面大勢底定，二方面業者勢必更積極，預估12月房市買氣應該強過11月。
連結：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/9098630.shtml
其他：
2014/10 2014/11
台北市 65.0 67.2
新北市 35.8 35.8
http://img.sinyi.com.tw/u/file/2014/11/e43ab0c379ab16eef8a4a9cc0c568544.jpg