[請益] 房市氛圍會影響法拍交易量嗎?

作者: semantics (We need the Jedi!)   2015-01-12 22:35:45
如題
不是房市泡沫快逃倒貨
或是被套牢法拍的那種狀況喔
而是,一般市場交易量縮和法拍市場會連動嗎!?
最近在看法拍資訊
看到一個透天物件,沒持分,有點交
google街景看,就很普通的連棟透天中的一棟
車庫和頂樓有加蓋未登記
實價登錄附近差不多的物件
在去年都還有此物件一拍到二拍間的行情
而且該區域人口和商業活動算熱絡
但是現在淪落到三拍耶
我實在是看不懂為什麼???
純粹是好奇而已
是交易量縮的這種氣氛間接影響法拍市場嗎?
還是這一間房子有兇宅海砂輻射(法院備註什麼都沒寫)!?
有沒有熟悉法拍屋的前輩可以指點一下
感謝感謝!
作者: zb26 (zb26)   2015-01-12 22:38:00
地點?
作者: prelight (I am a crawler.)   2015-01-12 22:53:00
中壢桃園好幾個三拍了 地點也有不錯的
作者: newhander (新警察)   2015-01-12 22:57:00
量縮也有關係,賣不掉寬限期到繳不出來被法拍
作者: JTR626 (努力的活著)   2015-01-12 23:08:00
就敵不動我不動呀 房市量縮 法拍投資客就慢慢等三四拍反正買氣保守 1.2拍進場人數也會減少1000萬物件 3拍和1拍就差了360萬 當然多等一會囉
作者: landagent (帥過頭)   2015-01-12 23:16:00
一拍二拍三拍無任何意義,只因為,鑑價師為人保守不想被批判,看到市價1000萬元,第一拍就設定1200-1300之間也有鑑價師市價1000第一拍1000,看個人而定無規則

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