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2015年01月13日11:25
近2年一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3～7倍。興富發建設副總
廖昭雄表示，客戶房屋稅負擔百萬元起跳，部分戶數會接近200萬元。建商表示，重稅形
同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再推新豪宅，業者將改推中小平價宅。
據《工商時報》今報導，短短2年，北市提高房屋街路等級調整率（即路段率）、房屋標
準單價，更加重豪宅稅率，導致新完工豪宅每年繳交的房屋稅，每戶竟高達上百萬元，建
商表示未來在北市推案無所適從。
冠德建設副總洪錦欽表示，房屋稅跨入百萬元時代，實在非常驚悚，畢竟近幾年房屋造價
並未大幅變動，但官方檢定的標準單價卻倍數調高，以冠德將在10月完工交屋的「興雅
BCF」案為例，百坪坪數，適用信義路五段、松德路等不同門牌號碼和路段率推算，每戶
房屋稅動輒100萬元，比當初請照時估計每戶約20萬元激增5倍，平均至少暴增80萬元。
廖昭雄也表示，興富發「松江一號院」、「台北一號院」2個北市豪宅案去年第4季交屋以
來，客戶房屋稅負擔百萬起跳，部分戶數更接近200萬元。
另外，廖昭雄說像「帝寶」是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日後過戶的高總價
大戶產品，卻像「被判死刑」，承擔高額房屋稅，形成稅賦上不公平。
提到未來公司在北市的推案計劃，冠德建設表示，未來會避開豪宅地雷，改推總價8000萬
元以下的住宅。而興富發則說，雖不會離開北市，但也只能改推中低總價產品。
台北市不動產開發公會財稅委員會財稅專家建議，總價8000萬元以上豪宅客戶最好避免持
有4戶以上。如已持有4戶以上，轉手給公司法人自用、或贈與並信託回來。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，提高路段率、房屋標準單價等都造成持有稅增加
，豪宅是年薪千萬元的大戶才養得起。不過該政策影響的卻不只是豪宅戶，包括一般新成
屋、商辦等，只要是去年7月後交屋的房子都會受影響，徐佳馨說大家都會「受傷」，只
是傷害程度不同而已。
徐佳馨也表示，去年調整99條路的路段率，房屋稅因此增加，民眾持有成本增加，未來恐
造成都更更不易。（鄒雯涵／綜合報導）
連結：
http://tinyurl.com/m8kyatc
其他：
一年一百多萬 等於一個月十幾萬
住豪宅還要每個月繳十幾萬稅金給政府
阿這不是跟政府租房的意思嗎=.=??
所以還有人認為房地產的財產所有權是真正的所有權嗎?
說穿了大家都是租房 租金給房東還是給政府罷了