[請益] 高雄購屋 GOFORYOU PTT批踢踢實業坊

[請益] 高雄購屋

作者: GOFORYOU (幸福時刻) 2015-01-15 12:30:58

大家好
想請教大家意見
這兩年內想購屋 (首購，高雄)
目前鎖定一間45坪左右的新大樓，每坪開價26~27，車位(平)130
若可以砍到1000 (目標)真的很心動，因為各方面(地點、周邊、景觀)
都符合我需求
問題1: 開1000(含車位)會很誇張嗎?
問題2: 頭期若可以拿出300~400(家裡幫忙部分)，我薪水約55K~65K
這樣日後貸款會很辛苦嗎?
想知道這樣是否眼高手低? 目前長輩都持反對意見說太貴、太小…
(若兩年內結婚，兩人薪水約11~12萬)
謝謝大家提供意見!!

作者: PSptt (ptt) 2015-01-15 12:35:00

是永信的嗎? 跟我之前看的一間條件有點像

作者: abfat (已經改變) 2015-01-15 12:36:00

看年薪比較準，如果2人12萬但只有12個月，也才144萬...

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2015-01-15 12:36:00

EZ EZ~~

作者: abfat (已經改變) 2015-01-15 12:37:00

怕負擔重就簽30年約啊!! XD

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2015-01-15 12:37:00

不要拉來找我買啦

作者: PSptt (ptt) 2015-01-15 12:38:00

家庭收入 144萬在高雄還不錯阿扣掉頭期貸7百不難還吧

作者: GOFORYOU (幸福時刻) 2015-01-15 12:40:00

年薪兩人就差不多150左右

作者: abfat (已經改變) 2015-01-15 12:51:00

貸600萬 20年總共約還720萬一年就要36萬，月繳3萬縮衣節食一點，男生自已就可以負擔了

作者: ETHuang (無為忘憂) 2015-01-15 12:55:00

我會找個25~35年透天砍掉重練，前提是我可以像你賺一樣多

作者: boing 2015-01-15 12:57:00

猜想是永信哲林嗎

作者: epenpal (.....) 2015-01-15 13:13:00

要崩了啦我有一間便宜先租你

作者: iuirigi (memorize) 2015-01-15 13:16:00

賀成交了!

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2015-01-15 13:18:00

車不用買嗎？小孩不養嗎？不出國玩嗎？為什麼錢要給建商買車，出國。需要就買，不然再等等吧

作者: bogy2 (bogy) 2015-01-15 13:45:00

不值得，同樣住高雄，我一個人超過11都買不下手哲林同樣坪數我家人買才18.～，但我還是不贊成

作者: scottprint10 (艾兌路) 2015-01-15 14:14:00

折林沒這麽貴

作者: Tosca (hi) 2015-01-15 14:44:00

你想問大家意見卻不講地點在哪發問還這麼沒誠意=.=是美術館還是鳳山前鎮有沒有捷運?這些資料都不提??

作者: GOFORYOU (幸福時刻) 2015-01-15 15:00:00

我的問題點是砍價部份與房貸部份

作者: abfat (已經改變) 2015-01-15 15:03:00

買房首重location，人家要就提供一下背~~ XD

作者: Tosca (hi) 2015-01-15 15:11:00

砍價部分還是要看地點阿楠梓了話這價錢還砍的不夠~~貸款了話完全不辛苦阿就算20年貸款你一個人也夠付何況還可以拉到30年貸款那更沒壓力是說中南部人很怕欠房貸欠錢會要他的命~

作者: iammakiyo (hope) 2015-01-15 15:21:00

1000光算就知道不可能這樣一坪還不到20，差太多了

作者: Tosca (hi) 2015-01-15 15:31:00

樓上你不太懂高雄這絕對可能我在板上分享過了有開價2980的建案最後成交不到1900~實價登錄都還查的到~~只能說中南部市場並非那麼有效率

作者: misson (綠色九層) 2015-01-15 15:39:00

楠梓新大樓買26w，不管碰到誰都笑你是白癡吧

作者: asiu (一定) 2015-01-15 17:25:00

人口淨流出的大都市!! 這價格??

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-01-15 19:21:00

太貴又太小... 甚麼東西

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