作者:
abc06 (阿咧)
2015-01-21 23:30:57柯文哲拆違建「頂加」買氣崩盤 價掉1成
台北市到處可見頂樓加蓋的違建，柯文哲一上任，表明3個月內要拆226戶違建，這也已經
影響了「頂加」的房市交易！以前投資客喜歡買「頂樓加蓋」隔間出租，現在不只買氣大
減，甚至可以用崩盤來形容！有房仲表明，以前1週大約要帶5組客人看「頂加」房，現在
1週只剩1組，甚至沒有！直接影響的是「頂加」兩層樓包裹著賣，價格至少已經掉了1成
這邊4層樓加蓋，另一邊鐵皮屋頂下，2台冷氣機外露，裡頭也是加蓋房，不只老公寓，就
連10幾層樓的大廈頂樓，也被蓋滿滿。
陽台外，左邊公寓正常的5樓，但右邊這棟，頂樓是5樓，6樓加蓋，7樓再蓋一層，不只頂
加，而是頂加加。房價越貴區域，頂加違建越嚴重，台北市長柯文哲上任大刀闊斧，3個
月內要拆226戶違建，頂加將被打回原形，房市買氣已經受到衝擊。
房仲業者徐佳馨：「柯市長他宣示要拆違建的部分，確實帶看量明顯縮少，甚至有一些區
域，(原本1週)或許有5到6組帶看量，到現在1組都不到。」
台北市頂加違建，緩拆數超過七萬戶，以前人口數多的家庭最愛買，後來投資客看準頂加
隔間出租更好賺，買氣超旺，以信義區30年以上老公寓來看，4樓每坪大約80萬，頂樓加
蓋包裹一起賣，房價大約多3成，每坪落在100萬上下，以30坪計算，選前兩層樓一起買，
大約3000萬，選後柯文哲宣示要拆違建，頂加房價至少掉1成，包裹一起買，兩層樓預估
售價2700萬，不到1個月價差300萬，卻已經乏人問津。
租屋民眾：「頂樓挑高比較低，但是我覺得它坪數和一般3、4樓差不多。」
租屋族住頂加，一樣坪數房租相對便宜，但隨著頂加買氣崩盤，投資客又想盡快脫手，也
得要有房價掉回原形的心理準備。
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房價有跌嗎?
大家覺得呢?