上週在看了兩間社區，管理費每坪單價差了一倍
不過管理的方向跟最初規劃也差很多，便宜的就一直省錢，貴的就有很多服務
其他的部分省錢的跟花錢的我們都覺得有它的意義
唯獨對講機的部分不知道該怎麼評估好壞，想請教各位
A 社區的對講機基本上形同虛設，線路壞很久也沒有打算出錢修
根據仲介說法，住戶大會時大部分住戶傾向不另外支付修理費用
主要是修理完還要每年維護，計算出來後管理費要上漲或者另繳一筆共同基金
住戶普遍反應沒有在使用對講機，因為掛號都是管理員在收
送外賣的也都是直接打手機聯絡取餐、瓦斯直接換證搭電梯送到府按門鈴
訪客也都是打手機了，幾乎完全沒有使用對講機這種需求
B 社區就誇張了，對講機是液晶螢幕觸控面板，可視訊，可操作APP
其中包含了社區服務介面，可以透過對講機向櫃台人員訂早餐、飲料
然後在出門時取餐或送到交誼廳，費用是住戶帳戶預儲
住戶帳戶的儲值金可用來扣繳管理費、大型公設使用費、網購代收貨款及訂餐送洗等
對講機還可以升電梯上來，不用走到梯間按電梯鈕
可以觀察兒童遊戲室，可以用來訂 KTV 室，查詢掛號包裹退貨已收未取
想請問各位對講機的維持是否有必要性?
而超級對講機在自住上的實用性又如何?