[賣屋] 台南市安平區 地中海高樓層景觀平車美3房

作者: jackygato   2015-02-22 15:39:51
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌: 台南市安平區育平路
房屋屋齡: 19年5個月
房屋類型: 電梯大樓
樓層:總樓層17樓 本案件在16樓
建物登記:45.6坪
主建物+附屬建物:24.15坪+3.51坪
共同使用:7.53坪
土地權狀:4.06坪
格局: 3房 2廳 2衛
開價: 568萬
車位: 坡道平面
管理費: 1810元/月
交通: 永華路二段 健康三街
本物件在半年內是否有成交紀錄: 否
照片連結: http://catcat456789.pixnet.net/blog/post/258688045
其他介紹:
大樓位於育平路,鄰永華路二段、健康三街一帶
社區附近店家林立生活機能便利
附近採買可就近大潤發,安平國小國中、億載國小
房子標準3房格局方正漂亮,高樓層採光通風很好
我去年在本棟售出兩間很喜歡他們的格局和落地窗
一層兩戶,24小時安全管理,警衛大哥們的管理超嚴謹
"注意"看屋時間:每日上午11:00以前
每日晚上 6:30以後
星期日全日皆可
聯絡資訊: 張嫚倪(貓貓) 0930-592-912
Line: catcat0414
FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006377979755
銷售來源:仲介
中信房屋湖美店(鑫東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址:台南市中西區中華西路二段789號
公司電話:06-2582399
經紀人姓名:李重鍵 (91) 南字第00081號
營業員姓名:張嫚倪 (102)登字第230294號
收費方式 :買方2% 賣方4%
各位朋友大家好:我是中信湖美店嫚倪,台南買屋賣屋或不動產相關問題都可以找我哦~~
更多物件請參考:http://0930592912.magent.com.tw/Blog/Default.aspx
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 19:16:00
成大城 3房含平面車位580萬以下 全新北區 距離成功大學與台南車站約5分鐘
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:17:00
糖果哥說不過就刪文 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 20:21:00
那篇我覺得推文比本文還長是一件很奇怪的事
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:23:00
奇怪嗎 有偏見的永遠看不懂啊我也奇怪K大發文水準怎麼跟糖果哥越來越近了 XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:40:00
我刪文的目的是 不要檔人的生意房仲很辛苦 尤其接受的物件又很難賣如果我是房仲 應該不會接芭樂物件來賣因為連自己都覺得芭樂 不好意思再轉賣安平區15年以上的物件 真的自住而已轉手難 增值更難 除了自住或便宜租可是便宜租 租客的水平也不會太高的安平房價 呈現負成長 緩跌 長期看空東區有些鳥大樓都汲汲可危了 何況安平安平當然有那種清水模的透天 可是那是鑽石鑽石並不是民生必須品 史博館的透天也不是
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:48:00
我當時推文內容跟上面糖果哥說的有啥關聯? XD
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:49:00
買安平的朋友 建議看過20個不同大樓再決定
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:50:00
你的認為跟當地購屋及出售屋主有何關係 幹嘛ㄧ直攻擊來挺你愛的成大城 然後各地文章都在廣告?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:52:00
我沒有挺成大城阿 成大城的缺點我也講明了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:52:00
今天理性討論辯論很好 加上情緒言詞就很糟
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:53:00
優點則是地段好 便宜 新 成屋優點確定並列 才不會下手之後後悔神仙難救無命客 我也救不了套牢客
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:55:00
前ㄧ篇你說新悅城缺點 有7成在成大城都有 甚至更多那為啥好多不相干文章一直推 然後現在才說缺點啥的
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-22 20:56:00
要接刀之前 想想日後轉手會有的困難這也應該是專業的房仲應該要告知的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 20:57:00
現在矛盾的點是你 若你的推薦害了別人 那比房仲更糟
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:24:00
賺賠本來就是自負。自己也是在那邊嫌桂花鄉 嫌成大城可是有委託你還是接,不就是因為本來就賺賠自負嗎。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:27:00
我沒賣桂花 也還沒賣成大城 我等完工才會賣 網友打來問 第一句 交通能接受嗎我帶看版友看屋 進門跟電話中都先講缺點再說優點 缺點能接受再來看 省彼此時間 也不隨便帶看
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:29:00
賺賠自負,鄉民講的本來是聽聽就好,沒有誰害誰的問題。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:30:00
K大 重點在不用貶其他地區抬自己中意物件
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:30:00
安平這地方本來就鳥,當年新市府就套了一群人。現在賴清德市府喊了很久的PRT還是MONO RAIL又不知道何年何月才有搞頭 交通問題不見得就比較好。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:31:00
理性分析好 貶損就糟
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:32:00
成大城當然也是不好,不過起碼近。應該說 台南有哪邊好的這個都市先天就不良了,市區道路小,又缺乏台中那樣的高架市議會又普遍對於建設保守 許添財說要輕軌 藍綠都反
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:34:00
這些話可以問問台南售屋屋主 希望能幫我議價 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:34:00
現在張政源說的PRT 或是賴清德講的半條捷運 都在樓閣拿交通來講我認為不會是成大城的弱點就是了 不只他這樣沒道理長榮新城捧高高 過了個林森路 成大城交通就不好了鄉親....才500公尺不到呀
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:37:00
就看各個用路人感受了 順暢 不塞 塞 很塞之差
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:38:00
我又不是沒走過,過兩個路口沒什麼差的。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:39:00
這500公尺差在林森路口跟長榮路口雜亂
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:40:00
你往北門路/中華路 哪邊走 都只是誰先經過而已
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:40:00
車流量 複雜度 目前是車多vs混亂+壅塞
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:41:00
未來是壅塞vs很壅塞+混亂我家店面用租的 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-22 21:42:00
那一帶你說個體環境有差是可能 拿交通來講整個就弱掉我會講吉祥大樓很鳥 但我不會說吉祥大樓交通就跟長榮新有啥差 都同一個概念的地方而已
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-22 21:46:00
可是k大之前也說桂花好 我被你搞混了 還是找下班時間來看最準現在狀態很明顯 中山南中華路開元大塞 程度之差站在成大城門口跟長榮車流量還是不同 更加上1000多戶若加上去 目前長榮出入都ok 反看成大城周邊連車位都較難當然K大認為500公尺距離不同狀況就跟撒尿牛丸揉在ㄧ起也是自由我有捧長榮?那我也應該捧過大道某區跟二空格局 XD
作者: snostaw130 (snostaw130)   2015-02-22 22:35:00
zero那篇回的很好,糖果怎麼刪文了
作者: alom007   2015-02-22 23:03:00
你們在怎麼吵,這幾間的房價對我這魯蛇而言,還是都太高
作者: beeboy (beeboy)   2015-02-22 23:17:00
成大城車位少棟距小格局差異大成大城物美價廉地段好
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:23:00
成大城如果跟投資客買貴的人記得去檢舉讓投資客繳綜所稅
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:24:00
我沒說錯啊 為自己說的話負責看看長榮空間跟比較不塞車 室內空間也不小
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:25:00
所以相較起來 台南中古屋一坪要10萬以下才是居住正義
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:26:00
要不要連我推薦其他間ㄧ起翻出來 我都負責喔以前10萬以下 還是有人嫌貴...我倒是沒有見人就推某特定建案啦 XDDDD
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:30:00
版上稅局的人記得這兩年要查稅跟興富發要換約名單光查這個應該今年的預算就夠了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:32:00
之前有印象 國稅局有去調興富發資料過
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:34:00
所以是不是一邊捧長榮 一邊嫌成大城 剛好嘛
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:35:00
哈 有人問到才說 有捧?倒是連我自已都忘記了XD
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:37:00
沒差啦,這只是其中一篇,要挖還很多呢。就像成大城你也只是有人問到才嫌嘛
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:38:00
現況就擺在眼前有捧 還是500公尺差那麼多 你感覺不出來? 能把這篇想到 真厲害 跟前一陣子噹憨厚小陳ㄧ樣你很會記也 XD
作者: kutkin ( )   2015-02-23 00:38:00
小陳就不關你的事了。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:43:00
我嫌還敢賣敢跟客戶說缺點 總比為了挺糖果哥的成大城好今天k大你儘量翻 但500公尺交通仍然還是有差的事實我以前也跟鄉民說明若交通能接受 交屋前能便宜買的事實喔 不要只挑對你有利的講喔 K
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:48:00
事實上只有開車有差 跟開車往南工方向有差所以南科工程師真的不該買成大城
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:50:00
崑山學生跟林森開元口是混亂原因 加上中山南跟中華路壓力
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:51:00
走林森路上班的 成大城還比長榮新城近我自己每天上班都經過長榮新城 那段長榮路開車也很塞
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:53:00
距離是沒錯 我是走長榮接開南轉林森 開元林森口太塞
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:54:00
所以如果是機車族跟林森路市區上班族
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:54:00
開車那是單行到 可在東豐轉
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:55:00
成大城交通還算可接受 但是要上交流道一定塞死
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:57:00
六甲頂 中華 中山南 開元 下班真的塞 連帶大橋
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-23 00:57:00
長榮新城旁邊那段單行道真是敗筆 汽車進不去只能塞長榮
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-23 00:58:00
以前的富台新村眷村土地規劃~所以我不推薦A區那邊有一間店面 永慶在賣 賣一陣子了 不好停車 難賣不過另一邊的老透天 倒是很多改建學生宿舍

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