作者:
JHsolar (QQ)
2015-02-23 21:37:30各位版大好:
小弟最近在中壢火車站附近(騎車5分鐘),中意一間屋齡20左右的電梯大樓
3房2聽2衛浴3陽台,目前為空屋(僅附兩台冷氣)
權狀36坪,室內使用約31坪
雖然屋齡偏高,但屋內格局相當方正,戶數少且單純
頂樓還有大陽台可曬棉被或養植物.
"房仲大概開530, 價錢該怎麼談比較好?"
網路上也慢慢看到,屋齡20左右中古屋,總價500多左右的案子釋出
"是否中壢地區有屋價下降的趨勢?"
若成交後給房仲的服務費賣方4%,買方2%, 是否為公道價?
聽房仲說如果賣的太低賣方給的服務費就會偏少.
新手購屋,再請各位不吝指教
中壢買房也很吃區段 除了物件本身 要看區段抗性也是要看買家需求 如學區 如交通 如機能中壢單純的中古大樓不多 建議再看仔細一點這跟台南市的中古大樓有異曲同工之妙入夜之後 可以到物件周邊步行巡一下往往會有收穫只能說 中壢的日與夜 差異頗大中央東路的遠百都可以倒閉了 中壢沒有不可能的事情
誰會隔兩三條街開兩間同樣的百貨公司啊另外那是中央西路
有些大樓呈現蕭條模樣 好像西西里島的建築風格感謝指正
旁邊正在蓋捷運站，捷運站起來有很大的可能會再開那附近以前是紅燈區...
雖然沒買過大樓，但只能說環內的土地透天頗貴，一直漲一直成交上面那物件沒po兩星期就成交了，傻眼
中壢六年前開始補漲，預售從1x急拉到3x中古從個位數跟著拉到15左右，就打一張捷運牌漲的其實沒道理，最主要除老街溪蓋子掀掉外市容沒有太大改變處於有行無市的階段
各人覺得這可以進步的地方，高雄直轄市已經很久了，經費也比桃園多，但桃園才剛升格，且在舊市區市容整頓好像也不划算，才會有重劃區漲到3x是因為土地變貴了，但容積率沒改變，可能成本壓在預售上
作者:
kutkin ( )
2015-02-23 22:28:00不如直接說路名不是比較簡單嗎什麼叫做騎車五分鐘?
作者:
ABBOBO (阿寶)
2015-02-23 22:29:00騎車五分鐘範圍超大~~
作者:
ABBOBO (阿寶)
2015-02-23 22:35:00騎車五分鐘範圍~~可以買到一坪30多萬~到一坪個位數
有聽過sogo要移回中央西路，畢竟捷運旁，勢不可擋吧
應該還好，也沒素地要推了，算開發很成功的一塊中壢中古屋買方應該硬一點，如果不是投客件應該有得談，畢竟成本不高投客件談不攏就拉到，沒必要幫解套
作者:
pk0943 (.)
2015-02-23 22:54:00以台北看天下,室內31坪才500萬初頭,真的便宜阿
還是要看地點建物，20年大樓超過8~10萬一坪我會後悔除非捷運或台鐵走路5分鐘內不然還好想到那一塊值得超過10/p還沒
作者:
ericseak (無聊的一天)
2015-02-24 14:07:00中壢目前應該還是漲勢..畢竟有捷運不過自住址有一間會比較硬..投客會軟一點