※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 很多人問我說那些房子可以買哪些不能買
: 我大概給幾點吧
: 1.電梯大樓2樓
: 2.電梯大樓4樓
: 3.車道上方
: 4.棟距太近一線天
: 5.樓地板過低(使照資訊低於2米8)
: 6.樓下店家是酒點熱炒
: 7.夜市內/市場內的房子
: 8.上下左右鄰居有宮廟
: 9.面高壓電哪
: 10.看福地
: 11.公寓5樓(鐵套就算你有頂加)
: 12.公寓4樓(有頂加好一點)
: 13.巷弄過小
: 14.旁邊有大樓的特殊設施
: 15.格局差的無法做出機能宅(比方說20幾坪卻只能作套房)
: 其實還有拉，只是這些最重要
: 這些因素越多越難賣
: 尤其新房子預售屋
: 能在預售挑好的戶別，較算比較貴也無訪
: 預售階段好壞戶別價差不大
: 一但進入成屋市場
: 殘酷的事實
: 瑕疵戶別就是難賣，無法創高價
: 好的戶別會屢創高價
: 別再相信代銷跟你說
: 你買便宜的
: 以後好的互別賣天價，你也能賣跟他一樣價甚至比他貴
: 買方不是傻子
: 瑕疵戶跟你買天價
: 這只是代銷清庫存騙人買的手法
: 當然也有笨笨的投資客買
: 不過如果是在大多頭市場
: 最後賣是有可能略高前面賣的
: 可是一旦量縮或是市況不明，還是空頭來臨
: 那瑕疵戶就是等死一條路
如另一篇說的，這個觀點是投資的角度
而且說一定套就過於武斷
所以才會有什麼大環境漲跟著漲，跌才會套這種矛盾的講法
沒有不能買的房子，只有不能買的價格
那些確實是扣分的點，也是可以拿來議價的藉口
至於預售屋是不是價差很小
不知道原po是經驗不足或記性不佳
預售屋有無抗性可以有50%up的價差(我手上就有)
反而中古市場靠裝潢包裝以及低釋出量
就不一定有50%的價差了
尤其在預售時，四樓一定有比較便宜
但中古市場四樓效應已經越來越沒小了，看推文即知
如同GOGO那篇打臉文所述
關鍵是價錢
但二手市場個人喜好卻也會產生悖於市場的價格
例如就是愛到了，管他四樓還是五樓頂加，再貴也要買，愛是沒有理由的