買屋樓層篩選大法, 這邊又區分為自住,短投資,置產型三種類型而有不同選法
1.沒有view但是面中庭: 假設有樓層價差,中低樓不見得輸給高樓層
自住型: 按照個人高低樓喜好,
我個人反而喜歡中低樓(但不包括低樓露台戶)
短線型: 3F-8F or 最頂樓-3F~最頂樓-1F
置產型: 類似自住型樓層,但是排除中繼水箱樓層
理由: 面中庭中低樓看樹梢,反而舒服
樓層太高但是棟距低於50m 等於高樓客廳看對面高樓
2.有view的景觀戶: 要看景觀棟距,通常兵家必爭樓層=8F
通常一個預售案
最常一開盤就消失的樓層就是8樓
主要原因是8樓跟"發"諧音
手機號碼888要用錢買
車牌號碼888也是要用錢去競標
不動產門牌或樓層有8的話....要賣也相對好賣
更何況這個又比手機跟車牌號碼還要更稀有
有些人喜歡景觀中低樓
有些人又愛中高樓
8樓這個位置剛好是最大交集樓層
通常中繼水箱大概在13F比較常見,
所以有些人會把13F避開來
另外某些信仰也會忌諱13F
所以如果硬要說的話
13F不見得會比4F好到哪去
(但是通常13F樓層比較貴)
另外偶數樓層通常也比奇數樓層搶手
比方來說
6F,8F,12F,16F,18F,20F 會比5F,7F,13F,15F,17F還要熱門
還有很多很有趣的個人經驗感想可以聊聊
[待續]