※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 很多人問我說那些房子可以買哪些不能買
: 我大概給幾點吧
: 1.電梯大樓2樓
: 2.電梯大樓4樓
: 3.車道上方
: 4.棟距太近一線天
: 5.樓地板過低(使照資訊低於2米8)
: 6.樓下店家是酒點熱炒
: 7.夜市內/市場內的房子
: 8.上下左右鄰居有宮廟
: 9.面高壓電哪
: 10.看福地
: 11.公寓5樓(鐵套就算你有頂加)
: 12.公寓4樓(有頂加好一點)
: 13.巷弄過小
: 14.旁邊有大樓的特殊設施
: 15.格局差的無法做出機能宅(比方說20幾坪卻只能作套房)
: 其實還有拉，只是這些最重要
: 這些因素越多越難賣
: 尤其新房子預售屋
: 能在預售挑好的戶別，較算比較貴也無訪
: 預售階段好壞戶別價差不大
: 一但進入成屋市場
: 殘酷的事實
: 瑕疵戶別就是難賣，無法創高價
: 好的戶別會屢創高價
: 別再相信代銷跟你說
: 你買便宜的
: 以後好的互別賣天價，你也能賣跟他一樣價甚至比他貴
: 買方不是傻子
: 瑕疵戶跟你買天價
: 這只是代銷清庫存騙人買的手法
: 當然也有笨笨的投資客買
: 不過如果是在大多頭市場
: 最後賣是有可能略高前面賣的
: 可是一旦量縮或是市況不明，還是空頭來臨
: 那瑕疵戶就是等死一條路
借題問一下
電梯大樓 大家都知道樓層越高價格越高 2樓當然就是最便宜的
但那是有景觀的前提吧?因為樓層越高看得越遠 也越不容易被隔壁棟遮光
但有些建案 某些戶型就是兩棟對看 管你2樓還是10樓 就是對看
那為什麼10樓還是要賣的比2樓貴?
我個人有小孩 看新聞那種睡午覺起床找媽媽 從樓上摔成肉餅的新聞就怕
就想說要是只有2樓 摔下來運氣好一點 沒有掉在硬物上 頭沒有著地 應該不會死
火災的時候 煙是往上燒 越高樓層越不容易逃生
且2樓抱著小孩裹幾條棉被往下跳 說不定能安全逃脫
停電的時候 爬2樓就是爽
上下班搭電梯尖峰時間 從2樓下來就是快
如果2樓跟10樓一樣沒有景觀 我寧願買2樓耶XD