最近在考慮這間，主要是總價低，
小家庭經濟考量也只能買二房，
有人也有問過這間的嗎？
可以大概告知殺到?/坪多少嗎？
又擔心小港公告地價低，核貸的成數不高，
照同事最近才買的合約，
他們有載明若核貸金額低於???萬，
則原金全數退還，
我也依照此條款想跟代銷談，
代銷說這條款他們都知道，
但他們公司規定，不能寫這條，
如果堅持要寫，也只能寫
”若核貸未過，則原金全數退還"
我說怎麼可以這樣，如果過六成，
那也是過啊～寫這樣根本不符我所需.....
雙方在這上面僵持不下，暫時休兵，
有大大遇過這樣的問題嗎？
因為頭期能付的真的有限，
畢竟家電裝潢都要錢，
有什麼可以解決的方案嗎？
作者:
titidog (踢踢狗)
2015-02-24 23:11:00好像在網路上有看到16的 且樓層不低，但我覺得可以在殺殺我覺得 桂林那邊在炒 x魯閣道 還蠻沒意思的況且那邊要去市區都很不方便，沒公車 捷運，拖板車一堆
作者: maersksea (池袋西口公園) 2015-02-24 23:13:00
亞、新天空、新都會、頂園、哲園、M、新境...選擇很多
作者:
titidog (踢踢狗)
2015-02-24 23:17:00桂林那邊要去市區常會走中安路，中安路的廠房也說要遷很久了，到現在還都是拖板車，且如果以後有小孩要讀書要多考慮，除非你每天親自接送小孩，不然桂林那邊....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-24 23:31:00一般貸款問題會出在你身上,建商的物件通常貸款都ok所以你ok,建商一般都ok..但是代銷絕對不會接受你寫那個條款.因為你退了她很麻煩
嗚~C大,其實我貸款條件應該不錯,沒無擔,金融業,只是想成數高啊~~~因為自備款+裝潢家具的話,成交價2成很緊就算技術合約,也怕桂林那邊估不高啊~~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-24 23:37:00那如果你的物件是正常產權的物件,通常8成是基本.有要求她可能還幫你弄9成.建商會有辦法的..XD但是你要寫條款,她不會寫,因為她無法確定你本身有沒有問題.她不會讓條約處於風險之下..
況且同事的建設公司就願意給他寫....這間特硬,僵住惹~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-24 23:39:00這...只能講她要保護自己,所以要看你接不接受嚕.
C大覺得桂林多少值得買呢?想聽聽專家意見呢^_^??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-24 23:45:00她那邊離機場有點近,我沒去感受過噪音和振動的量有多少.當年靠近機場的物件都超便宜...公寓一平1萬塊..XD現在整個翻上來變成價個很亂.不過我看591上面開價在16..還滿便宜的.如果飛機的噪音並不明顯的話,你殺個10%去買.等過幾年這一區的更多新建案開始狂蓋.這邊價位會有一定的拉幅空間.但如果噪音還是很明顯,甚至震動都有感的話.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-24 23:47:00那我會考慮買中安路北邊一些的...貴一點換取低風險.頂新是因為將來整片的重劃區.那邊蓋起來會很整齊美侖美奐.桂林新舊參雜,未來的天花板會比較低.
作者:
e2000 (e2000)
2015-02-25 00:15:00小港超吵，戴耳塞都沒用
作者:
asiu (一定)
2015-02-25 08:41:00那邊很多件案 不只這家吧
作者:
highman (running)
2015-02-25 14:43:00這邊太多建案 說真的交通和環境真的不優，最近可以殺，價格在下滑