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柯P二房禁貸論 房仲業有異見
（中央社記者韋樞台北24日電）
台北市長柯文哲日前接受訪問時拋出購買第二間房不能貸款，以及想以提高持有稅逼
出空屋到市場。房仲表示，第二屋能否貸款是央行權責，非北市府管轄範圍。
柯文哲日前提出民眾買第二間房不能貸款的想法。房仲認為，央行已對第二間房屋實
施選擇性信用貸款等打房措施，去年全年房屋買賣移轉創近年新低，對房市已經造成不小
壓抑。
房仲指出，第二間房屋能不能貸款事屬央行權責，並非北市府管轄；況且要解決住的
問題，不是單一不准貸款這種藥方就能解決，增建社會住宅也是解決方法之一，未來還有
很多討論空間。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，第二屋不准貸款不容易懲罰到投資客，投資
客透過集資或是自有資金，一樣可以達到購屋目的，反而是自用換屋族，會因此衝擊最大
。
另外，不動產的範圍千奇百怪，第二戶認定上會有問題，例如具獨立權狀停車位，或
是共同持分者，都會有認定問題。
對於柯文哲想逼出空屋到市場，自然可以發揮平抑房價的功能。房仲認為，透過提高
持有稅金，增加房市供給平抑房價是很快速的方法，過去也有不少專家學者提出這類做法
，但最後仍不了了之，畢竟在技術上有一定難度。
徐佳馨認為，將空屋逼入市場雖然符合經濟學原理，但前提是賣方要有資金壓力；以
目前賣方口袋深度及低利環境來看，想要順利達到目的，是有一定難度。1040224
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201502240253-1.aspx
其他：
無

科P只是講講,大家幹嘛那麼認真...我都不想回這個東西..XD...

柯P打個哈欠，全世界都在震動

3月快到了

很明顯只是談天時打打嘴砲，不知CR他們是在緊張什麼

XDDDD 柯P就打嘴炮習慣不改 常常被媒體拿來做文章

倒是他說三月底前要拆CR那些違建，到底拆了沒啊

非北市府管轄, 柯不能提建議, 那房仲又憑什麼表達想法?還說什麼第二戶認定會有問題, 那現在央行是怎麼限貸第二戶? 這些媒體/記者也一堆人在怕打房了....科科

幹 廢話 還需要發新聞嗎 想也知道不是柯P管的

別說房仲惹，柯P也被財政部金管會聯手打臉http://news.housefun.com.tw/news/article/54209991593.html

柯p說真話，，。一針見血的急診

補短網址：http://ppt.cc/g3j1

其實也不算什麼打臉 只是不想讓柯P當手術台實驗而已

既然逞罰不到投資客~那不就沒差~~為什麼投資客還跳腳?

因為限第二棟房貸打到自住客，房市會整個大崩盤別說投資客了, 房市急崩的結果就連對岸也承受不起，趕降準

打到自住客這是外行話, 投資客口袋都嘛深不可測, 自住客不買, 剛好有利投資客掃貨, 所謂買越多賺越多, 這些人都傻傻的, 白白放掉從超級有錢人變成超超超級有錢人

柯p隨口說說 他自己也坦承那個想法不成熟 慢慢會習慣不用太認真XD

禁的好

投資客掃貨是要賣給誰阿？還是只是想收集房子，像遊戲王卡一樣噢？

看投資客一個一個跳出來說話就知道超有用

沒用的話幹嘛百般崩潰

就是想電菜鳥柯而已

對啊, 超有用, 想換個房還要先把房子賣掉, 不能先買再賣一堆人當買房子跟買菜一樣...還有買了一個地方有三個土地三個房屋權狀.. 只有一間這樣又怎認定?

遏止有錢人用房市錢滾錢 苦了沒錢人! 讚!

打倒牛鬼蛇神