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作者: 張立勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年2月24日 上午5:50
中國時報【張立勳╱台北報導】
柯P打房祭出第2棟房子不准貸款構想引發爭論,23日大年初五開工,台北市長柯文哲前往
松山霞海城隍廟分送發財金,他改口「這樣的講法不是很成熟」,他再出招指出,下月將
釋放捷運聯合開發的1022戶,把北市8%(約6萬6000多間空屋)逼進市場來抑制房價,不
過,房仲業卻說,逼出空屋與房價是兩碼子事。
柯文哲昨早到松山霞海城隍廟祭拜城隍爺和五路財神,並在場發放3000多個10元招財錢母
紅包,吸引民眾大排長龍領取沾喜氣,也有不少人趁機爭相和柯文哲合照。
年前,柯文哲接受建中學生專訪,拋出打房說令市政顧問翟本喬反對,柯文哲受訪時說,
祭出第2棟房子不准貸款的方式可拿出來討論,但不是很成熟,只是粗略想法,北市房屋
自有率達70%以上,打房政策不會受歡迎,較安全的方法是「凍結房價」或「讓房價漲得
很慢」。
外界質疑柯急著學財政部長的工作,讓人聯想柯想當總統?柯文哲表示,能夠控制房價的
工具都在財政部手上,北市應回歸興建「只租不賣」的公共住宅和公辦都更為主力,房價
是供需兩條線,公辦都更和公共住宅是一條,另一要思考的就是北市空屋率仍有8%,把
這8%逼進市場,有助於抑制北市房價。
柯文哲規畫下月將捷運聯開的美河市、台北橋、龍山寺及港墘站等基地1022間空屋釋出,
逼其他空屋進市場。柯文哲指出,除了釋放聯開空屋,去年房屋稅已經修法,只要持有房
屋第4戶以上稅率從1.2%提高至1.5%到3.6%,某程度上對空屋也有加重稅賦效果,可視
今年執行成果再評估未來狀況。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,把空屋逼出市場和買不買得起房子是兩回事,以
目前房仲市場屋主不會虧本賣,頂多打平,她舉例,一坪70萬元的房子,若每坪少14萬,
一般民眾仍望塵莫及。
徐佳馨說,從經濟學來看,增加供給似乎能夠抑制房價,但因為現在貸款利率低,賣方又
沒那麼缺錢的話,根本不可能釋出空屋。
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http://ppt.cc/ilSf
其他:
賣壓出籠~~
作者:
kage01 (嗯)
2015-02-24 19:56:00出售?
話都是他在講,出租說是社會住宅,出售說是壓抑市場 XD
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2015-02-24 20:58:00就ㄧ個不懂房地產的市長在那亂放砲
作者:
fox999 (fox)
2015-02-24 21:35:00真以為柯只放一把箭?? 撲
作者:
kage01 (嗯)
2015-02-24 21:38:00哈哈 真做的話 再來觀察市場變化 希望不要淪為嘴炮
作者:
beek (讓我們的心得著滿足~☆☆)
2015-02-24 23:03:00市長不要亂選,拿人民開刀
作者: litmet 2015-02-25 08:24:00
台北持有稅那麼高沒跌就偷笑了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-02-25 09:10:00當然會繼續漲,自住沒差,出租轉嫁給魯蛇台北的房子還不夠貴 等到可以把全球首都都買下來再說東京只漲到三倍紐約就崩了,不過台灣不一樣,房仲跟投客們要有信心信心才是成交量的和根本,只要東西會漲,再貴都有人買,漲太慢就用心造市吧
作者:
adifdtd (請加油~)
2015-02-25 11:58:00柯p對房市算有用心吧 只是新聞都抓著一句話報
作者: smiletree27 2015-02-25 17:02:00
素人執政…素人想法