近期很火紅的空屋率
空屋稅
逼出空屋
等等問題議題
來聊一下空屋的問題吧
大蛇我在幹房仲時
接過兩戶委託
分別是37年新成屋，與45年新成屋
為何37年跟45年還是新成屋呢??
他不是爛尾樓......
確確實實已完工取得權狀37年與45年
屋主皆為老傳產老闆退休人士
因為年紀大了懶的經營就把公司賣了或收了
特色是當初就有賺錢
朋友蓋房子捧場買個1戶
反正身上有閒錢就現金買了他
自己也用不到
租人家也沒時間管理
反正不缺錢就放這.....
一放幾10個年頭過去
房子也已經斷水斷電超過30年
房子進去拿手電筒照，看的出來是新房子
可是很明顯門窗 裝潢 等等都已損壞
也已明顯被樓上樓水下來過的痕跡
這兩位客戶名下不只一間房子有這問題
會拿出來賣原因就是老了，身上想多留點現金
這一輩子來只有買房子經驗沒有賣房子經驗
廣告一出去電話有夠多....
最後成交到非常高價錢，土增稅如果是非自用......相當可怕
已經可以買一台不錯的雙B轎車