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台北每坪百萬新案 飆破5成
中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年2月27日 上午5:50.. .
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
政策打房似乎Hold不住房價，最新調查顯示，台北市躋身每坪
「百萬俱樂部」的新案，占比首度飆破5成，刷新歷年來新高
紀錄，在囤房稅開徵、財政部祭出房地合一實價課稅的壓力下
，預售新屋的開價依然毫不手軟。
據住展雜誌昨（26）日公布的調查顯示，台北市自2014年初至
2015年2月10日止，新公開的預售屋、新成屋新案（含地上權
、商辦與廠辦案）總計195個；其中，最高開價逾每坪100萬元
以上者共有108個，占新公開個案總數的占比大幅攀升至約55％
，改寫歷年新高紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，反觀2012年躋身每坪「百萬
俱樂部」的預售新成屋個案，占比還維持在29％；進入2013年
，開價百萬的新案占比提高到35％；而進入2014年，儘管政府
祭出重稅提高持有成本、並推動房地合一實價課稅，但台北市
房價依然持續飆高，每坪破百萬的新公開個案，占比「破表」
達55％，顯示高房價壓力持續加劇，百萬開價似已成為北市建
案的基本盤。
何世昌分析，面對政府打房，「天龍國」台北市的新案開價竟
然出現「天龍價」。就各區新公開個案平均開價觀察，目前台
北市已有5個區均價站上百萬大關，12個行政區中以大安區平
均開價最高，每坪達139.5萬元，信義區以平均137.8萬元居次
，松山區以128萬元排名第三，中正區以116.7萬元排第四，中
山區以103.5萬元排名第五。
何世昌指出，萬華、北投為百萬建案比例最低，不過最近北投
最高單價為「木蘭居」，每坪開出130萬元；另2014年以前還
是台北市唯一沒有出現100萬元以上紀錄的萬華區，最近也失
守，環河南路「全坤威峰」高樓層戶別單價已飆破每坪100萬
元。顯示目前台北市12個行政區已通通「淪陷」，全都有開價
見百萬的紀錄。
不過每坪「5字頭」房價區也尚未「絕版」。住展最新調查顯
示，目前全台北市至少還有5個行政區、共13個路段，每坪成
交價僅「5字頭」，幾乎是每坪百萬的一半；例如政大二期可
找到60初頭萬元新屋，指南路一帶也都能找到5字頭房價區。
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