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2015-04-01
原規劃76層樓 將改低樓層開發
〔記者郭安家、游蓓茹／台北報導〕台北市長柯文哲上任百日，挑戰前市府合作的四大財
團、五開發案，並與財團重啟協商，但雙子星開發案仍狀況不明。市府官員透露，原規劃
七十六層樓開發將砍到剩十多層樓、約與台北車站同高度，原估八百億元的投資額也將縮
水；王姓地主認為，樓層及投標金額減少，將對地主較為有利。
柯文哲上任百日 北市五大案進度
站同高度（資料照）
雙子星開發案未來可能採低樓層開發，原規劃七十六層樓將砍到剩十多層樓、約與台北車
站同高度（資料照）
台北市廉政委員會預計五月才會提出雙子星案調查報告，但有市府官員坦言，未來雙子星
將採低樓層開發，原本可開發的量體則會挹注附近淡水河岸的開發基地。雖然柯文哲曾說
要開國際標，但該案納入西區門戶計畫的最後案子，目前還未定案開發方式；而前台北市
長郝龍斌的自建構想則「很困難」。
至於富邦集團的台北文創大樓，雖然市府與富邦第一次協商，就談及進駐廠商類型、園區
定位、權利金，但雙方對權利金沒共識；廉政委員會委員楊實秋等人所主張的權利金調整
，將是最後一個討論項目。文化局長倪重華解釋，園區營業額提高，權利金就會拉高，所
以首要將文化局政策目標納入該園區，將來會調整文創大樓的音樂、戲劇使用，結合文化
局政策。
南機案當籌碼 美河市擬重談判
針對美河市案，前市長郝龍斌雖重新鑑價，向日勝生求償七十六．九八億元，並進入仲裁
程序；但柯文哲日前說「台北市政府輸掉機會很高」，市府打算重啟談判，並將總銷超過
一百億元的日勝生南港機廠開發當籌碼。市府人員指出，將重新檢討南機案權益分配，甚
至不惜以該規劃不符新需求為由，提出解約。
市府也對台北大巨蛋提出拆蛋、世大運場地移往他處的腹案，就待四月十五日體檢報告出
爐，再做進一步決定。
美河市、雙子星都屬於捷運聯合開發案，柯市府近日也將修改「大眾捷運系統土地開發權
益分配審議委員會設置要點」，以往十三位設置委員中府內官員佔多數，如今都發、法制
局及主計處代表都要遭拔除，改由市長遴選七位財務、建築、地政及法律專家，讓外聘人
數過半；召集人也從秘書長改為秘書長以上，並將任務明確定為「審查權益分配比例」。
另台北市財政、文化、交通局及市場處，三月中也檢討ＢＯＴ案作業流程、權利金設定還
有調整的原則，定案後將會納入市府重大工程ＢＯＴ案的ＳＯＰ檢討。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/868045
其他：西區復興。