最近正在看 竹北縣三重劃區
(本來以為是竹北高鐵區.. 雖然不太遠)
這幾天朋友介紹去興XX的巨X看預售屋
沒想到來看竹北竟然預售還要開價27萬以上...
(價格想交流的板友請私信)
目前是看上非邊間的頂樓...
頂樓的樓上去空中花園/BBQ/晒衣場 再上去還有KTV等等
(空中花園只是有椅子跟步道 BBQ/晒衣場是在邊間的正上方)
Q1:目前新式建築頂樓仍然有漏水問題? (不過我想應該還是有...)
Q2:一般頂樓不怕樓上吵.. 但是樓上有這種空花BBQ有沒有可能還是
有住戶帶小朋友上去跑跳.. 有板友有這方面的經驗嗎?
Q3:旁邊是加油站... 是否.. 有安全疑慮..
先感謝板上大大分享與回覆唷

開價是開價囉 興富發那個點想賣27W真的想太多至少要殺到25W以下 現在預售屋價格幾乎都是彈性大旁邊是加油站倒是沒什麼好擔心的 心裡層面影響居多然後我是建議啦 以現在這種市況來說 真的不建議買預售屋你最好的買點有三個 1.開案時(最便宜) 2.停止換約時(投資客資金問題要小賠or平轉) 3.交屋後2年(奢侈稅過後大量

加油站非常影響價格，請看縣政二路某件案線三不是不能賣，只是他主打高鐵+囍來登

爆出來的投資客多殺多機會潮) 當然 這只是指像巨人這種400戶up 又滿滿投資客的建案我才會這樣建議你 現在別買

事實上離高鐵遠離喜來登也遠，價格應該要參考修正ck大真是佛心來著，現狀真的是代銷最貴說回加油站，如果縣三行情22的話，加油站旁，我覺得20~21吧...加油站抗性很大

真的齁 我建議還是等停止換約前的平轉 畢竟2017才完工其實你可以避開預售屋工安意外或是現在~2017的任何風吹草動 現在這時間點去買2017完工的預售屋、又是400戶知名建商(投資客滿潮的建商) 說實在的 現在進去買沒有好處原來加油站影響這麼大啊(筆記 中古屋看屋經驗不多沒概念那還真希望我要買的建案旁邊開間加油站XD 因為我是真的不太在意 發生意外的機率太低了 上班或出遊前加油也方便

兩間加油站咧...想起來就毛..加油站建案開盤可能比人家低一萬，結果周邊漲了五萬你家才漲三萬，還是多考慮一下統計上來說，加油站發生火災的機率跟油氣的致癌率都是可計算的，但大眾就是不愛..面豆仔埔溪可能+1~+3吧我猜，頂樓久了會漏水可能-1~-2吧西南跟東北兩回事，西南與東北可能差到2萬東北風太強了，你現在看屋無感，等10月左右就知道

原PO 我建議你想想喔 對於巨人這建案來說 景觀這種東西重不重要 為什麼這樣說呢 巨人公設比近33% 很高了 原因在於他公設真的不錯 其中最重要就是頂樓空中花園(景觀)我很喜歡這種設計 但相對來說 你的頂樓景觀就顯得不值錢哪天想看景觀時 搭電梯上樓看就好了啊 還不限單一方位畢竟這是一層10戶 景觀的角度就是有限 這高樓景觀價值低我是建議 買個中段樓層(但要注意中繼水箱在哪 要避開)然後突然心血來潮想看風景時再上頂樓公設看看就好

戶數太多了啦，東方之星2房本來有+50賣的行情被興富發整個打爛

所以我很感謝興富發XD 國賓大悅、巨人分散了多少資金

沒對外窗...

買預售屋，尤其是工期這麼長的，真是先動先輸900萬左右的預算有大把的成屋可以看，囍來登跟高鐵都有

我個人蠻喜歡頂樓的、不過你要想到之後的要脫手的問題.一般來說就是怕晚上睡覺時樓上還在拖椅子、跳來跳去之類頂樓晚上應該不會有人上去吧. ~~ :p我不同意ck大的喔、景觀就是要穿著內褲看才爽啊.天地合一

呵呵大概我務實大老粗心態 沒有那種情趣 省下$$卡實在!!當然希望自己家像大直重劃那種 落地窗環景 真的天地合一只是是低樓層 高樓層還有落地窗環景就真的讚 不過現在新建案也好少用落地窗了 景觀沒配落地窗 根本失敗啊!!!!

對對 落地窗是重點啊！

少用落地窗? 很多吧 有陽台建案都是落地窗吧稍微高級的建案都是落地窗+大陽台吧巨人這種多拚(10拚?)的建案....恩... 建商名字還可以啦