※ 引述《sean12345678 (愛自由)》之銘言：
: ※ 引述《retsuy ( 黃金左腳,阿貝)》之銘言：
: : 歐美不買房 是因為他們有好的社會福利
: : 國家可以養你到老
: ~~~~~~~~~
: 德國如果賺700歐元, 實拿的只有不到600歐.
: 美國.....養你到老?
: 北歐, 40~50%甚至60%稅率,
: 你說的是哪一個啊?
歐美稅重可是也福利真的很好，以德國來講
今天我不爽工作把工作辭了，我可以領前一份工作的60%薪水+約1萬台幣+住房補助
以德國最低薪資約6萬台票來講，最少可以領4萬6+住房補助
直到合理可期的時間接受下一份工作
人家領6萬還要扣稅，我拿補助金4萬6是不扣稅的
(米國是4個禮拜領1800鎂，其實也差不多)

我同事在台灣是領50%半年

台灣是非自願性失業才能領，歐洲是自願失業也可以領

如果台灣也這樣 你想有多少人會自願去工作？不工作有5萬 vs 工作有6萬 台灣人選哪個？

你預設的問題台灣有發生過嗎

歐元再貶值...所以現在已經不到6萬了.並且持續下降中...沒有再天天過年天天過太爽的..薪水過高的地方就是衰退貨幣貶值..薪水過低的地方就是瘋狂發展.全球化後世界正在平衡化.

這次貶值不是因為薪水過高

是因為債務過多阿...XD阿未啥債務過多,因為福利過好阿,人民又過太爽阿.轉一圈還不是一樣薪水過高工時過短.你再看芬蘭阿,諾基亞倒了他財務也快暴了.現在又在預言下一個是瑞士.去年是瑞典失業率過高在暴動.阿北歐多神奇,到頭來還不是要貨幣貶值..XD過太爽就是會被平衡,太落後就是會補漲,跟房子一樣.

台灣房子也不是因為太落後被補漲 而是人為炒作..

結果歐元區正在QE....

學學希臘 自己爽就好

買日本,漲了21%結果日幣貶了22%...然後租金大虧損..XD這樣有很開心嗎,我有時候搞不太懂.

很開心啊 貸款也大幅減少了

高槓桿的是還有賺沒錯啦..但如果是去日本上班的,就哭了.薪水下降剩8成...不要說沒加薪,還被大幅砍薪水.

不把日幣換成別國幣就沒差

這些境外投資房產持有成本以及交易成本管理成本一堆~~

人家是賺租金 才不在乎摩擦成本

加加減減不知道實質獲利是正的還是....賺租金不在乎別的成本XD........

1，多貸款爽到 2，不要換成他國貨幣 3，賺租金不賺差價投資東京房地產大家都這樣說

靠杯~~我第一次聽到投資不用扣掉成本只算收入就算利潤

這不是我說的 是去投資東京房地產的大家都這麼說

租金狂貶阿..XD

如果你用當時換成日幣的台幣去算投報,就知道痛了不過高槓桿的還是賺到了..這我不否認.但是如果你是用台灣的房子貸款去日本現金買的話.那節哀順變...日本不動產主要問題是稅太重.所以不動產幾乎完全反應貨幣貶值.但是基本上一來一回扣掉等於沒啥變動.但因為租金很遲鈍,所以你會虧損在租金上面.不過高槓桿因為是賺利差,所以變動就是會有賺.可是這必須限定在你是貸款日幣,而不是搬台幣去玩.就像現在中國可能也要QE..中國不動產可能也要漲.但你用台幣貸款過去,你可能賺了增直虧了匯差./但如果你用人民幣貸款,那自然就可以套利.這是很簡單的數學遊戲而以...但搞錯了就賠錢了喔..XD要貸款台幣不如去買美國吧,美元再增值..

中國QE很久了，規模不知道到幾萬億人民幣，錢大多進房地產中國自09年後就大漲，去年才開始修正

所以囉, 不要去德國, 繳一堆錢養魯蛇. 台灣老農領6~7000我接受,一般老人(含我爸)領3000, 我覺得很幹.等等....德國最低薪資60KNTD, 阿怎麼我看到一堆領700歐元的魯蛇外國人? 害本人CCR慾望大減.

中國哪有QE, 貨幣增加不等於QE.

印象中國沒QE