上週五傍晚在銷售小姐鼓吹, 衝動下訂一間房子(成屋),
總價880萬,先付訂6萬(只有簽 訂金的紅單,還沒簽正式合約)
當天晚上回家後仔細考慮,決定退訂不買,
立刻打電話給售姐, 隔天一早也衝去接待中心退回契約表明要退訂
但售姐推說無法決定退, 要問公司經理,
經理回說會幫忙爭取但要到周一才能知可否退
中間一堆拖延不贅述, 到了昨天周一才說只能退3萬
想請教版上有經驗的前輩
1.訂金紅單上, 售姐還有自己寫上 "不接受退訂"
==>但這合法嗎?
2.建商是可以只退一半不用退全額的嗎?
感謝大大回覆

找消保官

當然不合法

消保法第11條之1有規定契約審閱權建商要求正式簽約前先付訂，且若不簽約就沒收，這種約定如同規避消保法關於契約審閱權的規定應被認為違反誠信或公平原則而歸於無效實務上 大間建商對小訂(即正式簽約前的訂金)多會全額退只有請消保官出面協調了 不過就看妳覺得三萬元值不值得你走這些程序了

另外公佈一建商名...讓大家提高警覺!

七天審閱期 絕對可以退 沒退更好 報案處理賠更多~這建商是傻了嗎 三萬也要坑 直接跟檢察官報案就好檢察官會幫你查幫你約談 你都不用動作 等著和解領錢就好

檢察官要怎麼報案? 跟上網找消保官申訴一樣嗎?

請公布建商!

這找檢察官沒用 白忙一場 這是民事糾紛要就是走消保官/調解->小額訴訟->強制執行的程序但三萬元值不值得你花這些精力時間 要想一下先請消保官介入看看吧

找檢察官又不用花錢 白忙一場也是檢察官白忙 有差嗎=.=?重點是建商有損失甚麼?完全沒有!房子還在手上簽約也才隔幾天 又不是被卡住半年不能賣然後你建商就這樣要吞人家三萬 你覺得法官會覺得這樣合理??而且說真的啦 你們都太文明了 我現在覺得乾脆翻起來就對了每天去接待中心撒冥紙潑豬血豬尿 哭哭啼啼就對了好不容易存錢要買房 結果被建商應坑三萬 拉白布條血淚控訴~然後找黑道找議員 不過這樣回扣就不只三萬了 不划算XD而且說真的啦 帥大都講了 連台北市豪宅預售屋 都全額退了小小建商連一個正式合約都還沒簽 就要吞人家三萬?!告告看也好啦 練習一下 反正存證信函才幾十塊不然就走簡易訴訟 幾千塊的樣子 不用找律師 法官直接判建商覺得有理就叫他直接去跟法官解釋 不用跟你解釋XD

有個方法也很快，蘋果日報爆料給他報下去，隔天換他找你

告訴人不用請假跑地檢署嗎 已經註定是白忙的方式有何意義?

找消保官,找建商,鬧大.建商不會為了六萬

跟建商說:你不還我 我就要上八卦版爆掛囉!

靠 預售屋大家搶著買吧 建商傻了喔? 不賣給妳還能賣別人啊

哪一間還是沒說

不會說哪一間的啦，只會上網叫

問了一下律師此題怎解，他說了幾點，1. 訂單有審閱期但紅單跟訂金沒有，所以紅單隨時生效，但訂金不可退2. 一般消費狀況訂金不可退，但"買房訂金"可全額退3.基本上紅單是幫買家保留機會，只要槓掉訂金不退，不可反悔無妨 4.既然法律規定買房訂金可全額退，為何要槓紅單的字樣? 建商不退怎辦?>>>律師說因為三萬不值得打官司，時間跟金錢都不划算。槓掉是為了避免事後爭議5.想要回訂金怎辦? 版友建議的撒冥紙寄律師信什麼的都不錯(我在法律相關專業的朋友，通常都不建議用打官司來解決問題，要嘛事前謹慎一點，事後不是摸摸鼻子就是採取非理性方式解決，比方找里長議員之類的....)