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兩位IC設計工程師許芸融、莊曜誠找到了一條致富之道。他們分別
領了18年跟9年的死薪水，沒有富爸爸給的大片土地，靠著勤奮努力，
終於找到破解土地買賣的密碼。
跟著重大建設走，5年財富翻20倍
他們現在最主要的投資工具，就是跟著政府重大建設，鎖定周遭即
將被徵收的農地，等著地價水漲船高後，用一坪農地換取大約40％或
45％的建地，增值至少兩倍，讓平價農地變高價建地，「黃土變黃金」。
在許多人的心中，「買土地」等於大資本投入、甚或有錢人玩的遊
戲；其實，買賣土地不需要財團的等級，一般上班族就有能力參與。
2009年兩人合資買下人生第一筆土地開始，身價從700萬元增值到至
少1.5億元，許芸融的身價已經翻了20多倍、已有上億身價，與他一
起投資土地的莊曜誠，同時間也翻了近3.3倍，達8位數。
他們的致富密碼，正是一年1千多篇看似無趣又枯燥的政府「都更
地」公告，「這些公告，就是投資土地的『藏寶圖』。」莊曜誠說，
「政府坐莊，明白告訴你接下來要開出什麼。
2006年，原本互不相識的許芸融與莊曜誠，一起進入台灣前三大晶
片設計公司當工程師，兩人相差10歲，但同樓層、同梯情誼讓他們特
別聊得來，打趣說「感情比老婆還要好」。
一聊起來才發現，待過幾家知名電子公司的許芸融，就學時父親經
商失敗，全家窮困潦倒到只能窩在豬圈裡；比較年輕的莊曜誠出身南
投埔里，老家是921大地震時房屋全倒的受災戶。
也因此，貴為「科技新貴」的兩人壓力沉重，投資過股票，試著想
脫離財務上的困境，年輕的莊曜誠甚至為了規避風險，把辛苦存下的
第一筆10萬元全拿去買雷曼兄弟連動債，金融海嘯後血本無歸。
眼看股票這條路似乎走不順，許芸融把腦筋動到當時的台灣首富國
泰集團身上，研究它到底為何能成為首富？他發現，在全台灣買地，
倍數翻漲的土地是它主要獲利來源。兩人於是下定決心效法首富，轉
而投資土地。
一開始，看報章雜誌找蛛絲馬跡，到工地圍籬抄下施工單位、甚至
是環保署等的聯絡電話，就這樣一一打電話去問工程進度，但都不得
其門而入；也找過不動產仲介，甚至去土地標案、公聽會現場找資料
，再一步步往上追到了政府單位。繞了一大圈，最後才恍然大悟，原
來一切工程資訊都在公告裡。
他們，每一筆土地皆獲利出場
這個過程如今說來容易，但當初他們卻足足碰壁了一年，才找到這
條路徑。頭三年，他們專注觀察、研究，不下手買土地，兩人把一個
個開發案從主事單位、中央與地方往返拉鋸、時程表等等資訊，用
Excel文件條列、表格化，每天除了工作、就是埋首在公告裡面，至少
花4小時研究。
因為謹慎小心，從2009年買下第一筆土地後，至今一百多筆的交易，
每一筆都是獲利出場，目前持有一千坪以上的土地，沒有投資失敗的
紀錄。
他們在鑽研公告8年後，悟出下面這幾個心得：1.買土地比買股票
安全，比買房更容易。2.首選交通建設，次為觀光與文化特區。3.買
土地可以「零存整付」，能買小套房就能買土地。4.面積不是越大就
越好，政策一改，恐陷價跌、難出脫窘境。
兩位平凡的工程師，拿出設計晶片時的「耐煩」與謹慎，在一片政
府公告海中找到自己的寶藏。
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http://tinyurl.com/k8jx9e8
其他：
現在買土地還來得及嗎~~ 帥大救我!