房市真的慘！ 學者：5年跌3成
房市難好，學者預言房價5年跌3成！
2015年第1季國泰房地產指數今公布，房市反轉擋不住，全台六大都會區成交量減少、議
價空間擴大，全台房市持續呈現盤整結構，其中新北市因價格和成交量同步下修，市場反
轉程度最明顯。
台北市新建案不論單價高低，銷售狀況都不理想，可能成交價也微幅下滑1.42%來到每坪8
1.36萬元，銷售率更連4季衰退；新北市相較2014年第4季呈現價跌量縮，議價空間較上季
更擴大29.82%，來到15.85%，雙北市成交量均出現金融風暴以來最低的慘況。
德明財經科技大學副教授、計劃主持人花敬群直言，現在的房價本來就是虛的，這波房市
反轉趨勢確立，下滑狀況將走個5年，平均跌個3成，視區域背景不同有不同跌幅，但像新
北市林口、三峽、淡水等量體大的區域，就「心照不宣」了。（潘姿羽／台北報導）
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