如題 想問一下 本來最近有跟房仲約要去看房了 今天看到這則新聞是否買房要再等等
只是未來也不知道會不會過，有點猶豫，至於買房是沒有那麼急，只是當初都等
了三年沒買，在等下去也不知道什麼時候可以買，大家對於房地合一稅看法如何
是看空還是看漲阿，第二想問一下，我跟我太太是看一區鶯歌的透天社區，
目前約80戶，要賣的約有5戶左右，約10年屋，只是開價有1680 1490 1370的，
價差是還蠻大的，因為我是第一次買，對於喊價砍價也沒什麼經驗，我看網路文章
都說買房都從6折開始喊，只是我感覺這個根本是來亂的，所以各位覺得買房要從多少
開始喊起阿，畢竟是一筆20年的房貸，感謝賜教。

請貸30年以上 多的錢拿去買中鋼 還有 鶯歌買透天 不合算 尤其是別墅行 出價 請 拿謄本 找代書送銀行估價 看哪間銀行鑑價最高 從他的估價8折開始出房地合一過就漲 就獲利 克100%也一樣 因為大家都是賠錢賣 房地合一重頭到尾只是加稅 尤其加土地的稅 一堆看新聞以為是打房 然後 繼續錯過買屋 好議價的時間

不用特別等，但要勇敢殺價，沒有什麼不好意思的

我是仲介 我只憑實際情況跟良心說話我也沒有鶯歌的物件 只是看到好客人 不想 好客被酸民扭曲 誤導

沒人會賠錢賣 稅會灌到房價裡 以後只會更貴而已

每個賣的都賠錢才不用繳稅還可以拿稅當藉口 給買方 加價

我也想貸30年但是我跟我太太是公教人員好像公教低利貸款無法貸到30年原來可以拿謄本去估價 感謝分享受用無窮

http://i.imgur.com/AgO6dK0.jpg中國信託有承辦30年 不要共同持有 有需要 夫妻其中一人當擔保人就好 改天要買第二間 會比較好估價只是基本 別墅要看是不是邊間 是社區中的大還小間就是坪數 座向直接影響採光 不像大樓 還有 有沒有額外的約定專用的使用空間 等等 適當理性的出價

了解 感謝分享

我之前也是一直在等出手時机，但是個人經驗是，房市仿佛是:別人恐懼時你要貪婪，因為回顧身邊有買房的人，在sars.和金融海嘯時買的，都相對低價，但偏偏那時這真的要有勇氣，不過自住真的"相对"風險低，不要抱著投機心理，想短期增值的話，就可以買，平常心看待議價，認真勤問行情及均價，比研究殺幾折重要，因為每個屋主個性不同，有人預先開高給你砍，有人不喜拉踞，直接開合理價，所以，成交入手的策略永遠只有一套，研究行情+議價要搔到癢處,才有談的可能性+展現誠意，真的有喜歡，作法如上，議出來過高，拉倒物件再找就有，時机不好屋主多半會賣也有心理準備，但誠意、態度而合理行情，也會直接影響結果。這個多練習，多談几次就會上手，經驗永遠要自己累積的最可貴，多試過才會懂其間訣竅，別人可傳授得有限。加油了，莫問前程凶或吉，但求落幕無悔。

樓上的建議都不錯 真的可以當參考 無偏激言論

推 planta

找市場相對恐慌點,以相對高出價大多數魯蛇都是相反操作 買不到

planta有看武媚娘喔