3都建物買賣移轉 年減3成
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台南高雄減15~16%相對緩和 學者：雙北桃園可望降價
趨勢確立
【鄭婷方╱台北報導】雙北市、桃園市、台南市及高雄市昨天公布5月建物買賣移轉棟數
，除了台南、高雄年減15~16%，其餘3都年增率皆衰退30%以上，且桃園市移轉棟數甚至創
2006年以來新低，學者指桃園過去炒太高，沒基本盤支撐，現為恢復正常量。
桃園市5月買賣移轉棟數創歷年新低，僅3004棟。黃競鋒攝
統計5月建物買賣移轉棟數，台北市2151棟、新北市3911棟、桃園市3004棟、台南市1611
棟，台北市雖月增8.47%，但年減33.19%、新北市更是月減12.19%、年減34.86%。
政治大學地政系教授張金鶚表示，月增率有季節性變動問題，以和去年同期相比的年增率
為準才有意義，雙北、桃園年衰退幅度都很大，成整體趨勢，勢必漸發酵在價格上，進而
降價。
中山內湖區為常勝軍
台北市乍看買氣較4月回溫，住商不動產北市區經理錢思明推估，可能是北投、萬華等區
域有交屋潮。台灣房屋智庫發言人張旭嵐則說，行政區排名以中山區、內湖區、北投區名
列前茅，分別有354棟、302棟、293棟，中山區與內湖區是常勝軍，移轉棟數仍維持在300
棟以上。
桃園市觀望氣氛濃厚
新北市5月雖僅較4月少543棟，但住商不動產新北市區協理趙中康分析，目前交易清淡，
主要與價格脫不了關係，此外，某些有重大建設發酵的區域，也因為屋主取得早，又認為
通車後仍有行情，因此對價格仍有堅持，此狀況仍需等待盤整，中長期來看，若價格能出
現「有感降價」將能推動交易。
桃園市5月買賣移轉棟數創歷年新低，排名前3名行政區為桃園區、中壢區與平鎮區，交易
量分別為714棟、633棟、333棟。
全國不動產經理許智堯分析，桃園市在去年9合1選舉過後，重大交通建設計劃停滯不前，
包括鐵路高架化及航空城計劃，懸而未定，市場觀望氣氛濃。張金鶚認為桃園炒太高，現
在衰退也只是恢復正常。
高雄市5月買賣移轉棟數3106棟，較上個月的2730棟，月增13.77%，但和去年同期的3703
棟相比，年衰退16.12%。
台南市的5月移轉棟數為1611棟，比去年同期衰退15.87%，幅度是昨公布的4都最低，月增
率則5.36%。
張旭嵐分析，該區交易量體向來小，波動較緩和，5月買賣移轉熱區為永康區、東區、安
南區。
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