版上各位前輩與房仲早安
小弟人生生平第一次賣房子
老實說爬文很久了，可以心中總有一些疑問無法獲得解答
因此在此發文還請版上各位大大不吝指導
小的與老婆在台南有一棟馬上要滿兩年的房子
當初購入後因一直遲遲無法決定要不要入住，所以保持全新狀態並未裝潢
就每天去開門開窗，幫陽台與院子的花草澆水
然後晚上再去關門關窗
這樣應該可以算是全新的屋子吧?
在即將滿兩年的前夕，我們兩個商量如果暫時還沒有要住
不妨將房子讓給真心喜愛的人，自己也不用那麼累每天去當園丁
所以問題就來了
該找哪一家房仲比較好呢???
有幾個問題想要請教
1.請問可以要求房仲有哪一些服務?一般約與專賣約的服務有什麼不一樣?
2.請問哪一家房仲的仲介費可以談?
3.請問有沒有哪一些注意事項要在簽約前先白紙黑字寫清楚的?
以上三個問題還懇請版上各位大大與房仲不吝來信告訴小弟
萬分感謝
作者:
aboufish (家是最好的歸宿)
2015-06-10 13:50:00Z大 +1 感恩你~~謝謝~
作者: troika 2015-06-10 11:55:00
Z大 +1 謝謝~
作者:
beavis77 (駒外杉筱舟渡嵐)
2015-06-10 11:51:00Z大+1 請寄給我一份，感恩您~
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2015-06-09 11:55:00找z大
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-09 11:57:00制式契約，不要簽，要簽，先拿回家放大後仔細看10天，看不懂，花錢請教法扶的地產律師。仲介不給，千萬不要委託。記住，簽名給證件，跟賣身契差不多，仲介會跟釣鮪魚一樣，慢慢耗掉你的力氣，然後把你抓上岸
有人叫我嗎 XD 我已經寫了一般專任的利弊給原PO了重點不再專任一般 在於誰幫你賣 怎麼賣上週專任委託的鄉民案子~~兩天就收斡旋了下午要去找同事的買方幫忙拉價格 賺點錢繳貓咪住院費
作者: tmj2unjing (馬修) 2015-06-09 12:06:00
樓上Z大也能寄一份站內信給我嗎?
這種不知道會不會被追奢侈稅...剛滿兩年就賣 沒自住事實...先問清楚喔
t大 我傳給你~~~l大 那個要看一下謄本 有些屋主會誤判
現況是滿兩年+有遷戶籍進去(當然賣掉後會遷出)，這樣怎麼算呢?
如果裡面有家具 加上你又有進出開水開電 就沒啥問題
只有國稅局能認定你怎麼算 他說你沒自住事實 調水電費用出來 你也沒辦法他裡面都說全新沒裝潢 水電也幾乎沒用到耶 頂多就澆花
作者: alibudaya (嗯...) 2015-06-09 13:48:00
z大+1 謝謝!!
作者: pingipig 2015-06-09 13:55:00
Z大+1謝謝！
作者: alibudaya (嗯...) 2015-06-09 13:58:00
謝謝!
作者:
fishga (我記憶力很衰退耶>"<)
2015-06-09 13:58:00Z大+1謝謝！
我寄的這篇比較基本 如有疑問可以問詳細點 我在回信
作者:
dark0224 (名為黑 器為黑)
2015-06-09 14:19:00Z大 +1 感謝!!
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-09 14:20:00Z大要不要用回文的給人推阿XD
慢慢一個一個轉 因為還蠻多字的 台南32度 躲公司發文
作者:
placea (地方A)
2015-06-09 14:32:00Z大 我也想+1
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-06-09 14:37:00+1 我桃園仲介 參考一下
因裡面談到有些仲介騙委託和破壞他人案件方式 不方便公開 仲介自己還要跟我要 XD 自己想就知道啦
作者:
slanda (緣份手牽起...)
2015-06-09 14:46:00Z大 +1 謝謝您
作者: m911115 (amy) 2015-06-09 15:00:00
z大 麻煩+1了 謝謝！
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-09 15:13:00Z大 +1 感謝
作者:
chatla (@@)
2015-06-09 15:40:00Z大+1， 麻煩您~~~謝謝^^
作者: cassie 2015-06-09 15:46:00
Z大 麻煩+1 感謝您~
作者: chrismaggie 2015-06-09 15:58:00
Z大，我也很需要這份文件，可否寄站內信，感謝!!
作者:
dwesly (D.Wesly)
2015-06-09 16:21:00z大+1, 謝謝~
作者:
cdts (想一想)
2015-06-09 16:31:00Z大也麻煩給我一份，謝謝
作者:
wcmwcm (快把估價單給我!!!!!)
2015-06-09 16:32:00Z大麻煩給我一份謝謝~~
作者: reallyk 2015-06-09 16:35:00
Z大+1,麻煩給我一份謝謝~~
作者:
cocoff ( )
2015-06-09 16:38:00Z大可以麻煩給我一份嗎？感恩
不好意思 下午在處理貓覆診跟吃藥 我晚點把他寫得完整一點 再傳給各位
作者: jrbobo (魯小花) 2015-06-09 16:43:00
z大，我也需要，感謝～～
作者:
tacol (>>)
2015-06-09 16:46:00Z大也麻煩給我一份，謝謝
作者:
horol (Kitten)
2015-06-09 16:49:00感謝z大，可以也寄給我站內信嗎？感謝！
作者: min3921 (作業寫不完) 2015-06-09 16:54:00
Z大+1,站內信，感謝您!
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-09 16:56:00神Z大!
作者:
nnaeo (poca felicita)
2015-06-09 16:58:00Z大，我也需要，感謝～
作者: tsaicy (網中人) 2015-06-09 16:58:00
想那麼覆雜幹麻..就你想賣多少能拿多少最實際而以...
作者: tsaicy (網中人) 2015-06-09 16:59:00
仲介那些都不是甚問題..重點是實際能拿到多少錢就好了
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2015-06-09 17:32:00
我也需要一份，麻煩Z大
作者:
dirk418 (sten)
2015-06-09 17:33:00Z大 可以跟你要一份嗎?? 感謝!!
作者:
kilik (冷月)
2015-06-09 17:38:00Z大，我也想要一份，感謝～
作者:
dirk418 (sten)
2015-06-09 17:39:00Z大 動作好快 感謝你的分析
作者:
Qpearl (努力過每一天)
2015-06-09 18:41:00Z大，我也需要，感謝您
作者: aliceu57133 (愛麗絲夢遊仙境) 2015-06-09 18:42:00
Z大，麻煩也給我一份，謝謝，雖然我已經簽專任約了..
作者: iitin 2015-06-09 19:18:00
Z大我也需要您的一份~感謝~
作者: yuchenV (bitte!) 2015-06-09 19:25:00
可否麻煩z大也寄給我一份?感謝!
作者: pnhsu (PN) 2015-06-09 19:50:00
Z大謝謝
作者:
Ti6Al4V (換新的^^)
2015-06-09 19:52:00Z大麻煩您也寄給我好嗎？感謝
作者:
crli (蟾CR)
2015-06-09 19:55:00z大我也需要，拜託你了
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-09 20:13:00感謝Z大，你真不開一篇給人謝嗎XD
感謝z大,我也想要~ 真不考慮乾脆回一篇收精華區? XD
作者:
q2a4 (oo)
2015-06-09 21:02:00Z大，我也需要一份，感謝
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2015-06-09 21:07:00Z大我也有需要@@""麻煩您了
作者:
sliver (vision)
2015-06-09 21:24:00z大加一，謝謝你
糟糕 我出門忙一下 忘記寄到誰了 等等有重複收到 請見諒....我要用群組寄信比較快
作者: JAMESPE 2015-06-09 21:29:00
z大 我也要一份 感謝啦
作者: lebego (lebego) 2015-06-09 21:34:00
Z大，我也需要，感謝～
都寄出去囉 不適合公開~裡面內容 會害人接不到委託 XD
作者:
qdp6540 (奇奇)
2015-06-09 22:03:00Z大,我也需要一份,麻煩你了!!感謝!!
作者: sowhatsowhat (down) 2015-06-09 22:11:00
感謝ㄧ份參考
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2015-06-09 22:14:00z大，+1感謝
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-06-09 22:18:00Z大 我也要一份 麻煩了~
作者:
sumpoo (要打拼要衝刺)
2015-06-09 22:30:00麻煩也請給我一份，感恩
作者:
hit4925 (綠茶多酚)
2015-06-09 22:36:00z大……+1……謝謝
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2015-06-09 22:38:00
Z大我也要感謝
作者:
yukan1104 (yukan_my_love)
2015-06-09 23:03:00z大，我也需要，+1，感激
作者:
tony9211 (公車奇想男)
2015-06-09 23:06:00Z大加一 感恩！ 真的謝謝你
作者: mindy27 (米弟) 2015-06-09 23:24:00
Z大我也想要ㄧ份，感謝您！
作者:
kotric (嘴砲足輕)
2015-06-09 23:36:00也請給我一份，謝謝~~
作者: chshser (YC) 2015-06-09 23:57:00
Z大+1 麻煩了~! 感恩
作者:
realty (雪夜)
2015-06-10 00:02:00Z大 我也要一份 麻煩了~
Z大，可以跟你要一份嗎?? 最近也有需要，麻煩您了！
作者: yuhsinc 2015-06-10 00:14:00
Z大+1,謝謝
作者:
crosa (123)
2015-06-10 00:15:00Z大我也想要一份，謝謝您！
作者:
X918022 (司法又死了一次)
2015-06-10 00:18:00Z大+1 謝謝!
作者:
tkukidd (寂靜中的寂境)
2015-06-10 00:19:00Z大+1 謝謝您
作者: josh77 (josh) 2015-06-10 00:42:00
z大+1,thanks
作者:
Rhomb (Love song)
2015-06-10 00:50:00Z大，我也需要一份+1 謝謝！
作者:
whatif (回憶)
2015-06-10 01:09:00Z大麻煩ㄧ份+1，謝謝您^_^
作者:
codoba 2015-06-10 02:20:00Z大+1 謝謝!
作者:
waeting (Music Life)
2015-06-10 02:29:00Z大+1
作者:
llkk (jessie)
2015-06-10 02:48:00Z大+1 謝謝～
作者:
adolf111 (adolf)
2015-06-10 06:46:00z大加我一份 謝謝
作者:
cheway (cheway)
2015-06-10 06:55:00Z大+1 謝謝
作者:
wuhawuha (5566得第一)
2015-06-10 07:04:00Z大+1 感謝您
作者:
shinek (shine)
2015-06-10 07:16:00z大 +1謝謝
我有空一起傳~playhome這種高手也出現! 小弟只是嫩嫩不敢獻醜....
作者:
romin (米)
2015-06-10 09:32:00z大 +1謝謝
作者: logobaw (青春永遠不會失敗) 2015-06-10 10:39:00
Z大，麻煩您，我也需要一份 感恩！
作者: leonway 2015-06-10 14:29:00
Z大。+1感謝
作者:
lublue (嗨!)
2015-06-10 14:40:00Z大+1~~~謝謝
作者:
starmilk (off on)
2015-06-10 15:52:00Z大+1 感謝~~
作者: happy55 2015-06-10 16:02:00
z大+1 謝謝
作者:
paunch (胖)
2015-06-10 17:25:00Z大+1 謝謝
作者: smonkey18 (嘻搞) 2015-06-10 18:08:00
Z大 +1 謝謝
作者: bigcatntust (!!!) 2015-06-10 20:12:00
Z大+1 謝謝
作者: BGKai (尼可傑) 2015-06-10 20:44:00
z大 加一 謝謝您
作者:
ImAmo (fighting)
2015-06-10 20:54:00麻煩z大也寄一份給我 感謝您
作者:
kaosi1200 (kaosi1200)
2015-06-10 21:03:00Z大我也需要一份，感謝您的辛勞，謝謝您
作者:
tsuchan (ss)
2015-06-10 22:21:00Z大+1 感謝~~ 希望可以學點東西
作者:
bdenken (想學畫畫啊!!!)
2015-06-10 22:32:00z大我也想要一份學習Orz
作者:
im7779 (小花花)
2015-06-10 22:41:00z大，我也需要。麻煩寄給我，感謝
作者: sam700003 2015-06-11 00:39:00
Z大 +1 謝謝
作者:
cbs (小宇宙我愛妳)
2015-06-11 00:47:00Z大我也需要ㄧ份，父母要賣房子卻沒經驗，希望能幫幫他們感激不盡喔
作者: jorry22 2015-06-11 01:21:00
Z大+1，謝謝您！
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2015-06-11 02:58:00z大我也要一份
作者: johnny810207 2015-06-11 03:32:00
Z大我也想要一份！謝謝
作者: uwayway (那扇窗快點打開吧!) 2015-06-11 08:45:00
Z大+1
作者: gentle0724 2015-06-11 13:55:00
Z大可以的話請寄一份給我，謝謝！！
作者:
tooth729 (tooth)
2015-06-11 14:38:00Z大+1 謝謝~
作者: erever (erever) 2015-06-11 15:03:00
Z大也請給我一份參考~謝謝~
作者:
carolyo (bigman)
2015-06-11 18:43:00z大！麻煩私信一份 謝謝：）
有道謝 有拜託 有麻煩我的 寄出去囉!!另外 單純+1的 就抱歉啦....
作者: branburg (瑞士捲) 2015-06-12 02:26:00
z大，加一，謝謝