交易大跌八成！ 航空城投資客被套牢
好房網News記者馮牧群／綜合報導
桃園航空城案確定採取全區聽證後，開發進度形同停擺，市場觀望氣氛凝重，區內今年第
一
根據實價登錄顯示，桃園航空城第一季土地交易件數僅41件，較去年第四季的149件減少
108件，與去年同期255件相較更減少214件，近兩年內各季交易量每況愈下；其中農地交
易件數僅17件（都市計畫農業區2件、非都市土地農牧用地15件），較去年第四季的89件
減少72件，更比去年同期157件減少140件，跌幅分別高達80％及89％，近兩年內農地各季
交易量也都呈現下滑走勢。
價格方面，桃園航空城第一季實價登錄土地平均交易價格約每坪8.39萬，只比去年第四
季?
四季的7.45萬上漲21.6％，也較去年同期7萬上漲29.4％，可見土地交易降溫，但成交價
仍未下修。
21世紀不動產青埔捷運加盟店店長鍾瑞玉分析，先前房地合一稅制未定、房市利多出盡，
加
數明顯回溫。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，去年開始政府全面提升不動產持有稅及交易稅負，
重
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