※ 引述《Tox (It's up to you)》之銘言：
: 台中吸引到中部有錢人到七期買房放著，
: 吸引到希望都市的年輕人來就業(技術員、工程師)，
: 此外強大的服務業也吸引了不想去工廠的年輕人，
: 另外中科的設立吸引了台積、友達以及上下游廠商，
: 光學產業一代一代的公司崛起，也創造了就業人口。
: 雖然光學產業現在只剩大立光一枝獨強，但是過去那些公司多少業創造就業機會。
: 此外耗能的鍛造產業這幾年受惠全球汽車景氣回升，產能也增加不少。
: 高雄會走下坡是產業結構是重工業，
: 而台中很多中小企業，中小企業創造的就業機會往往比大企業更多。
: 像韓國掌握GDP七成以上的前十大財團創造的就業機會不到三成。
: 此外一點高雄沒有拿到南科，也對其吸引電子業的就業人口有大大影響。
: 而這幾年唯一比較有"知名度"的是高雄軟體園區，
: 而已台灣科技業老闆的思維以及創投環境來搞軟體，很難搞出名堂。
: 同理，大里的軟體園區也不用期待其所謂創造的"軟體相關產業就業"。
: 5年內台中的小坪數的需求還是很大，畢竟所吸引到的年輕人成家潮。
: 台中現在的較大問題：
: 1. 交通瓶頸：
: 推什麼BRT與輕軌都無法改變台灣大道、中清路、北屯路、五權西路塞車的狀況，
: 這也顯示出藍綠執政者的能力都差不多，
: 能解的就是地下的捷運或者退而求其次增加高架快速道路。
: 只是沒錢蓋地下捷運，在既有的不寬道路蓋高架化快速道路會遭遇周邊住戶抗爭。
: 2. 產業挑戰：
: a. 大立光這幾年超強，也吸引到不少就業機會，5年後會怎樣，沒人知道。
: b. 台中強項工具機以及機械產業，慢慢會面臨到中國的崛起，10年後不知道會怎樣。
: 而這一年受到日本超級貶值的競爭，有些客戶願意花貴一點點的錢去買日本機器。
: c. 台積目前是看起來最穩的，就算未來不那麼賺了，技術上還是領先不少。
: d. 友達這兩年賺錢是因為折舊金額變少很多，加上需求也增加，
: 3年內中國會一堆面板產能開出，到時候看狀況了，也許又有新的創新導致需求變大。
: ※ 引述《Ecclestone (Freude am Fahren)》之銘言：
: : ..... 老實說也許和房市關係不大 XD
: : 但看板上各位都是高手 有些心得 我覺得和其他版比起來
: : 風向敏感度較高 思想也比較成熟... 也許金錢接觸多的關係吧
: : 來討論看看
: : 當然不可否認的 房價/房市需求度和都市發展/人口移入也多少有相關
: : 之前 我一直想在台中買房... 看看選舉 風向 還是又忍了下來
: : 果然....
: : 撇開短期炒作因素 以基本面來看
: : 房價要增 需求要增加 要馬都市發展計畫 產業結狗改變 投資增加
: : 不然就是公共建設
: : 或是大都會衛星都市
: : 台灣近十年來 以濁水溪為界
: : 以北 除了苗栗 基隆 其他縣市人口都增加
: : 以南 全部移出
: : 南北差距 逐漸擴大
: : 中部以台中為主 但若論 真台中市人 也是移出為主
: : 增加主要是中部區域性的集中 (中彰投往台中) 和吸引南部人搬來中部
: : 和少數北部人來台中定居
: : .......
: : 這十幾年建設下來 台中市儼然成為台灣二哥 (第二大都會) 中部一哥
: : 很多外圍區域 包含八期 高速公路以外區塊 也都整好地了
: : 但最近風向 似乎有改變的趨勢
: : 進入正題
: : 個人感覺 現在台中市區(舊台中市)的地位 大概和新北 桃園差不多
: : 新北桃園不用說 主要還是受惠於台北市 (大台北都會區)的概念
: : 主要新北 桃園活動 生活 經濟中心 還是以台北市為主
: : 但去年事情後
: : 以大建設來說
: : 除了停建捷運 台灣塔 巨蛋... 還有最近停建纜車...等等
: : 藍線 橘線 四年內都不再送審 研議
: : 山手諺... 恩 內行的都知道 笑笑舊好
: : 綠線..... 無限期停工中
: : 除了鐵路高架化完成 似乎不會有政府大建設投入
: : 產業來說 大里軟體園區 發展定位並不是很明確 我覺得有線
: : 台積電確定擴廠 但除了這個以外?
: : 相對於現在同級對手
: : 新北市 環狀線第一期動工中 汐止線 淡海輕軌研議中 淡北快速道路 討論中
: : 還有萬大線 也在討論中 等等
: : 桃園機場捷運 盡量年會完工 藍線也施工中
: : 甚至綠線也在討論
: : 桃園有個大優勢 靠近台北 北桃商業 南桃工業相輔相成
: : 又靠近台北港 和機場
: : 隨著第三航下 第三跑道未來幾年會施工....
: : 桃園 或新北新區域發展潛力不容小覷
: : 政策 政治穩定又是很大的優勢 雖然說桃園換人做
: : 基本上感覺政策大方向還是沒變
: : 不像台中.....
: : 若以人口面 產業面 資金 商業活動等等基本面來看
: : 桃園 是否有可能取代台中呢?
台灣未來只會m型化
台北市新竹縣市持續發展
桃園台中只會幫忙吸收台北新竹剩下的
桃園台中都是重工業
中科知道的都馬清楚都是製造業
根本跟台北或新竹研發單位差很多
雖然桃園台中看起來都是人口增加
不過老實說都是增加一些低等人
高等的只會不斷擠台北新竹
在台北新竹已經看到一堆高知識份子
排隊買房甚至移居新竹
台中桃園注定的宿命就是裝次等人
不斷過濾精華人到台北新竹
這已經是現在進行式
未來更明顯