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北市房屋稅 新豪宅哭哭
作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月19日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
根據台北市稅捐機關統計，今年被大幅加稅的北市高級住宅共開徵約4,400戶，
較前一個年度大幅增加約1,100戶，其中有523戶屬於新建的高級住宅，
新加入被課徵豪宅稅的高級住宅，平均每戶繳交房屋稅高達76.5萬元，
稅負遠較中古高級住宅沈重，相較一般住宅更高出一大截。
據稅捐機關統計，被政府認定為高級住宅的台北市共有4,400戶，
較前一年度增加約三分之一，其中有523戶是新完工的豪宅產品；
另外，稅捐機關也針對北市的獨院式或雙拼式別墅調整加價率，
約有1,400戶別墅受到影響。
台北市政府針對8,000萬以上，且80坪或單價100萬元（不含車位價）以上，
再參考獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、
管理週全等條件，認定為高級住宅；符合條件者多加乘了一次（1＋路段率），
導致房屋評定現值呈現倍數增加。
除每年繳交的房屋稅外，交屋時契稅也呈現倍數增加，尤其是去年7月1日以後完工的
新大樓，因為標準單價大幅調高，成為此波加稅下，影響最大的族群。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，豪宅稅雖然打擊層面小，但打擊力道驚人，
少見加稅方式是以數倍增加，此舉已對豪宅造成嚴重衝擊。
除了北市高級住宅外，北市數量不多的獨棟與雙併別墅，符合面積與相關條件者，
也被調高加價率，導致房屋評定現值增加。
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