北市指標豪宅被打趴 帝寶竟跌了快3成
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
北市豪宅買氣被打趴，部分豪宅價格甚至一落千丈。根據內政部實價網資料顯示，2
個指標豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」，房價都出現急跌。在政府持續打房的情況下，預期
新屋豪宅價格，未來也有機會出現明顯的下修。
根據自由時報統計實價網資訊顯示，全國最貴豪宅「帝寶」，2013年7月時，每坪最高為
298.2萬元，但去年3月最新成交實價只剩217.7萬元，每坪跌了80.5萬元，跌幅約27％。
此外，信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」，去年12月最新揭露實價每坪為242.8萬元，和
去年7月最高每坪290.5萬元相比，短短半年內的時間，價格就跌了47.7萬元。
實價登錄上路將近3年時間，「帝寶」已超過1年沒有實價揭露紀錄，「皇翔御琚」則是半
年，顯見豪宅買氣大幅衰退。不過，中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為 ，實價網上有不
少豪宅沒將車位拆算 ，恐造成房價被低估，因此還需要再觀察一段時間，看看豪宅是否真
的急跌。
政府頻打房，豪宅交易稅、持有稅負遭大幅調高，造成交易量明顯衰退。投資客帥
過頭就指出，政府連3年打豪宅，結果現在豪宅都沒人買賣，北市房價已快「漲不動了」
。永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛則分析，預期新落成豪宅的需求將進一步下滑，價格
有機會出現明顯的修正。
http://news.housefun.com.tw/news/article/121163100495.html