簡單講
※ 引述《mobile028 (輕鬆小品:))》之銘言：
: 內文：
: 北市30年老屋 6年暴增18萬棟
: 作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月27日 上午5:50.
: 中國時報【王玉樹╱台北報導】
: 老屋問題比想像中嚴重！
: 據台北市最新的各行政區屋齡統計，
: 今年第1季30年以上老屋，比6年前同期增加18萬多棟，暴增5成6。
: 其中以傳統認為是豪宅地段的大安區占比11.8％最多。
: 學者批評台北市長柯文哲強推公辦都更政策，無法加速老屋去化，
1.柯P基本上是沒有能力處理好市政的
不會興利
只會除弊
甚至連除弊都做不到 只能喊喊口號 吸引鎂光燈
到頭來甚麼都做不成
ex.
a.某顆正在孵的東西 突然發函停工 感覺很有魄力 結果不到24hr馬上復工
現在甚至變成安檢標準下修
b.聯X宅 只租不賣 -> 轉租為賣
反反覆覆 跟X們一樣
想做大事卻不得人和
只有民粹 沒有能力
只有口號 沒有本事
這是注定要垮台的
各位等著看吧
: 應放在小面積都更與提供合建租稅獎勵上。
: 根據台北市府2015年第1季北市各行政區屋齡統計，台北市88萬2847棟房屋，
: 30年以上老屋共有51萬1120棟，占近5成8，遠高過占比近3成8的5年到30年間中古屋，
: 至於5年以上新屋等於只有4％。
: 其中被視為傳統豪宅地段的大安區老屋數量最多，共有6萬棟以上，占11.8％；
: 印象中老舊建築很多的萬華區只有4萬7000多棟，占比9.4％，排第4名。
: 士林、中山區各以11.4％與10％排2、3名。
: 值得注意的是，6年前內湖區老屋只有不到6300棟，在12個行政區只占1.9％，
: 但現在卻有超過3萬3000多棟，占比衝到6.5％，成長最多。
: 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，大安、士林、中山老屋最多，
: 與房價高、整合改建不易有關，而在北市調整房屋標準單價，
: 以及全台容積管制後，預估老屋將成為北市主流。
: 至於內湖是因20多年前有不少個案推出，近年屋齡老化是暴增主因。
: 淡江大學產經系副教授莊孟翰感嘆，每年都更戶數不到1000戶，
: 怎麼趕得上老屋增加數度。
: 他批評柯P推動的大面積公辦都更太難做到，一定會踢到鐵板。
: 應該回過頭來，鼓勵小面積民辦都更，甚至對合建戶給予租稅獎勵，加速老屋去化。
2.
以後房屋之間的價差增加的速度絕對會越來越大
尤其是7/1容積管制上路後
新房子的價值將會更高 連帶會拉高價格
空空所期待的房市崩盤 將跟他們一點關係都沒有
因為建商不再申請新建照 新成屋將變得更為稀有 價格只會往上看
而老舊公寓因為屋齡高 空空既看不起 銀行又不願貸款
就算老公寓的價格崩了
空空還是買不起
這 怎麼辦才好?