有遇過一種狀況是 a房仲丟了一個物件過來 然後說他同事b房仲那邊有客人下斡旋
下斡旋的金額是720萬，屋主底價是740萬，
然後a房仲是在b收了斡旋後又來問看有沒有興趣。
這樣看起來就像是要讓人追價。
反問a房仲，一般不是b收斡旋了，在斡旋還沒結束前，就不能再帶看跟出價了嗎?
hm....有時房仲伎倆真的很奇怪...
※ 引述《neon7134 ()》之銘言：
: 事情是這樣的
: 前幾天去看了在高雄靠近愛河的一個大樓 要買來自住的
: 第一次是我自己去看 陽台看出去有一個變電所 不過因為物件在9樓(共13樓)
: 所以沒有變電所在旁邊的壓迫感 除了這個 其他的都很喜歡
: 第二次是帶著爸媽去看 他們也跟我是一樣的感覺 也覺得不錯
: 後來回家討論說要出多少錢 那個物件是42坪含車位 開616萬
: 後來查實價登錄 同棟大樓11樓 一樣含車位(因為附近只有那一棟大樓 所以我很確定)
: 今年1月成交價是每坪12.9萬 總價525萬
: 我就說先出個480萬問看看 不意外的被房仲(以下簡稱a)呵呵兩聲帶過
: 雖然沒有叫我們再多出一點 但之後a就沒再跟我們聯絡了
: 過了兩天之後 a在line上丟給我一張圖片 是在科工館附近的物件
: 我跟a說沒有興趣 我比較喜歡上次那間
: 我說520萬有沒有機會 結果過了兩天我問a怎麼樣 a才回我說還是不行
: 兩次回覆都過了兩天才回 還是在我追問下才回的
: 所以當下覺得a這個房仲很不積極 不知道是不是因為我的出價讓他覺得我是來亂的關係
: 過幾天另外一位信義的房仲(以下簡稱b)打電話給我
: 問我之前想看的另一個物件什麼時候要看
: 我說有看到覺得不錯的了 然後把上面的情形講給b聽
: b說可以幫我談看看 還說他上次也有一個是開價跟出價差很多的一個店面的物件
: 後來在他努力下 以距離出價(就是較低的價格)差不多的價格成交了
: 而且b聽到我出520 沒有當下回絕 說他可以找屋主談看看
: 但希望我不要再找a去談價錢 還說希望今天下午可以去付斡旋金
: 我也都答應了
: 結果到了今天下午他打給我說先不用去付斡旋了
: 我問原因 他講得很委婉
: 大意就是屋主本來想說差行情沒太多就賣了
: 但沒想到他的房子出乎意料的很多人看 很熱門的樣子
: 因此改580萬以上才要賣
: 也因為距離我的出價差太多 所以要讓他多跟屋主談談 今天就先不用去付斡旋金了
: 還再次強調希望我不要再去找a房仲談價錢
: 因為這是我人生第一次買房子 之前完全沒有經驗
: 所以想請問一下
: 我讓b房仲去找原本是a房仲的物件去談價格 這樣有沒有違反什麼法令之類的規定?
: 另外再請問 b房仲這樣說 是希望我再加價的話術嗎?
: 還是說屋主真的覺得他的房子不錯所以拿翹了? 這是常見的情況嗎?
: 謝謝大家的回答~!