最近在看房子
主要是鎖定台北市 中古屋 有電梯 希望室內坪數是40-50
預算四五千萬 如果條件更好的話 也許可以到六千左右
主要是貸款 家中長輩可稍微幫忙一點(1-2千萬)
但是現在跟長輩在想法上有些出入 想請版友給些建議
我們：雖然負擔沉重 但看好台北市在未來的價值(前提當然是地點佳)
也希望自己的小孩長大以後不用過得太辛苦 也就是我們這一代辛苦就好了
長輩：住在中部 覺得台北房子太貴 然後一直覺得房價會跌
(舉阿扁時代跟921的例子) 叫我們等房價低的時候在買
覺得可以住免費的房子就一直住阿
(我們現在住親戚家沒收房租 我們沒住之前就空著 不缺錢 )
有時還會有那種不然你們買邊緣地區也ok的言論
總之覺得如果我們現在買房是很笨的事 可我和先生都覺得 也許接下來房市會低迷
但應該是對投資客跟比較邊緣的地區的一些建案有影響 在像大安區 中正區
這些地方即使有些衝擊 但影響不大 既是自住 時間拉長 未來應該還是會增值
可是長輩一直以我們沒經驗 沒經過之前房市低迷 然後否決我們
我想知道是不是真如他們所說?
當然能靠自己的力量買房也不是不可 只是不想好像是一意孤行的硬是要去做
(平常和長輩相處融洽)
我只是覺得就是因為當初他們有能力買我們現在住的這一區的房子
(一坪約80萬 40年華廈)但當時覺得貴沒買 導致現在更貴 更買不下手
使得我們為了房子的事情很煩惱 如果我們現在有能力(只是滿辛苦的)
然後在台北買下覺得ok的房子 那我的小孩就不用像我們現在這樣...
當然未來如果小孩不想住在台北市 那至少是一個很值錢的投資
歡迎大家給些指教 正反兩面的意見我都需要
畢竟數目不小 要慎重才好
謝謝!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-18 23:44:00很有可能會不漲不跌卡一段時間.因為沒有賠錢賣的必要性,漲的力量則是被打掉了.這樣,如果你覺得要住自己的房子比較爽,那買吧.但如果用投資角度來看的話..那,看你自己算盤怎樣打.
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-07-18 23:47:00漲不上去，跌不多……看你自己能接受跌多少……
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:48:00不要計算投資最大效益就買啊要最大效益就跟著高雄王.........或大埔王
不推薦你的做法 首先你買大坪數 這等於買非常多張股票
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:49:00笨蛋才買，現在剛好去接投資客的燙手山芋，他們會感謝你
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:49:00我有這預算的話會買台北市產品啦 雖然炒外圍的強力喊北市跌
建議您 先別想小孩辛不辛苦 先想想自身條件 然後目前房市氣氛真的有些恐慌 建議有免錢的房子還是先住 再觀望一陣子比較好 然後你們的目標是高總...恐慌下應該死最快...
50坪就是跌掉50個單位 反之30坪只跌30個單位
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:50:00搞不好五千萬只是他的零頭，我們無法建議他不買
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:51:00買小坪數是對的 例如買十間法國玫瑰 一坪買110萬以下
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:51:00現在租房超級划算，房價租金已脫鉤，五千萬我寧願去丟債券
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:52:00買個中古屋等你小孩住，房子已經爛成甚麼樣了你可以先找幾間屋齡50的看看，台灣人對公共空間概念很差大概屋齡50以上，除非透天自己保養，不然都逼近鬼屋
作者:
elvire (...)
2015-07-18 23:55:00先觀望 這種大坪數的需求低比較有機會再跌
作者:
maypcc (The K)
2015-07-18 23:56:00先買2000萬的小坪數住一下，然後等房價下跌再買一間3500的
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:56:00雖說現在大坪數不利 但原波這種人潛在多 慢慢出現的話是有可能會改變風向 當然現在大家是遲疑不出手
作者:
riya (東京日和)
2015-07-18 23:57:00其實還是要回到籌碼面，看斷頭危機比例多少，是否會洗光....
作者:
Dong522 (dong)
2015-07-18 23:58:00長輩是對的。
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2015-07-19 00:02:00我也推長輩的想法,小孩出生什麼都會用到錢,不用把錢全都丟到房子上,有免錢的先住再說,目前看起來也沒有實際需求
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-07-19 00:17:00不會啦 反正長輩資助1~2000萬 怎麼算都划算不管漲或不漲 拿到資助就是賺
作者:
s866217 (s866217)
2015-07-19 00:25:00買比較好有能力的話 買比較好
作者:
IAMAZI (雪于相思)
2015-07-19 00:27:00長輩當時的考量被當成拿來說嘴...個人無法認同 再說你今天還是要靠家裡幫忙 如果你自己有本事自備頭款那我會閉嘴但家裡願意幫忙應該要很感謝了！難道住台北市就ㄧ定是對小孩子好嘛？我不這麽認為
作者:
Azabulu (Aza)
2015-07-19 00:52:00長輩幫出一兩千萬叫做出一點? 能省則省 別不把錢當錢了
作者:
Azabulu (Aza)
2015-07-19 00:55:00只是要你觀望一陣子又不是叫你別買
小孩生1-2個 上下舖也可以睡 地點好才重要不過拿人手軟 就聽長輩的吧
作者:
lcy317 2015-07-19 00:58:00個人是建議你 現在房租跟房價脫鉤這麼多你去租賣價破億的小豪宅 月租大概6萬而已 住啥中古屋等到租金漲起來了你再買也不遲
現在就是買不如租阿 租才幾萬 買要好幾千萬...你一輩子可能都賺不到6000萬 除非你創業或當老闆恩 年薪300萬 x 20年 不吃不喝就有6000萬了 呵呵
作者:
cashliu (QQ)
2015-07-19 01:04:00大坪數的未來...以後孩子會想一起住？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-07-19 01:09:00代表長輩不想出這麼多啦 拿人手短 吵不完 自己在多存一點
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-19 01:15:00高總需求比較少 自己評估
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-19 01:28:00別買太大坪數 建議可以的話往新北看看重劃區 尤其副都心最近議價空間有增加台北的老房子都更困難不如去新北買新一點的如果真的很需要大坪數就買一層兩戶 的建案 將來要脫手也比較方便前提是能同時負擔兩間的房貸 招常理算應該比一間大坪數負擔來的多
作者:
joy0921 (007)
2015-07-19 03:04:00可以買四五千萬的不需要來問這種問題
作者:
inyo (@_@)
2015-07-19 04:35:00直接市區郊區各買一間不就好了
作者:
zxcas (打噴嚏)
2015-07-19 05:01:00出錢的最大！你們認命點
作者:
SkyShih (天行者)
2015-07-19 05:47:00寫這麼多只是說明你是個賭徒，願賭就服輸吧
作者:
KKB (制約與誓言)
2015-07-19 06:32:00大媽心態 低點不進 最高點跟著進來賭
一種老子有錢就是要買的概念 霸氣!二三千萬的房子 三萬就有還含車位管理不是市中心 但也是台北市感覺應該是不愁吃穿 但社會經驗不足的等級
作者: DSVID 2015-07-19 08:33:00
長輩的話要聽 三四十歲都沒經歷過1990年代初期房市反轉台北市房子這麼貴也是這5~10的事2008年之後 至少漲一倍 不會覺得已經到了多頭的尾端?
買2間台北精華區2房 一間自住一間租人精華區2房不會跌 最好有捷運 公園 學區加持 等井噴！
作者:
aloness (aloness)
2015-07-19 08:43:00美國升息後再來看市場變化，現在是末升期股版的文章，讓我理解為何查不到民國85年前的房價了
如果你有計算過房貸付得起的話......就買。如果沒計算過房貸付得起的話 那別想買台北市的房了
作者:
moslaa (萬變蛾)
2015-07-19 09:02:00拿別人錢 還要照自己意思 會不會太囂張了不爽 全部自己出錢啊
長輩資助晚輩無可厚非 自己老了記得要將優良傳統廷下
作者:
mecca (咩卡)
2015-07-19 09:43:00你要不要問問你的長輩也是覺得苦他們那代就好不要苦你們?
作者:
mecca (咩卡)
2015-07-19 09:44:00不過幫忙一點就2000萬好羨慕阿~~~
作者:
kadolong (kadolong)
2015-07-19 09:48:00說我們這輩辛苦就好 然後長輩出2000萬？
作者:
thaloyo (好累)
2015-07-19 09:51:00長輩出2000萬妳們出3百萬 然後說妳辛苦 長輩不能理解妳?
首購為什麼要考慮這麼大一間的阿?如果小間點，就不用家人幫忙了不是真的很想買就出投資阿價，都買不到就是緣分未到投資價還買到了就不用多想了，反正小跌也沒虧
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2015-07-19 10:10:00三寶的概念
長輩資助很好啊，現在買房大多有長輩資助啊，拿長輩的錢就會養出連勝文，邏輯在哪。
作者:
newton12 (newton)
2015-07-19 10:11:00可以不用一次到位，4000萬40坪仁愛學區，也不用長輩資助
現在買房很好殺價，原po想買的大坪數又是現在難賣的商品，正是狠殺的好時機，建議就出去狠殺，殺到滿意就可以買。
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2015-07-19 10:13:00買土地或3000萬買兩間，6000萬台北也不算豪宅，大坪數難脫手50年後後價值幾乎歸零
我長輩也是說要贊助，但是希望我們買三房或四房，可是我跟女友比較希望的是兩房換套房，未來換房可以租人跟長輩房事觀念不和真的需要好好溝通
作者:
riya (東京日和)
2015-07-19 10:55:00買10間法玫跟買一間同總價的豪宅絕對不同
謝謝大家的指教 我們也許真的太嫩了另外我想補充的是我們沒有一定要靠父母(我有寫)先生月薪大概平均40萬有衡量過自己的能力 所以也是鎖定中古屋而已
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-19 11:15:00
那等換房，長輩再贊助就好了。
長輩能幫忙很好 不能幫忙也沒關係 總之謝謝大家我們會多方聽取意見跟研究的 謝謝
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-19 11:17:00
長輩贊助，會不會是希望有一房孝親房?
作者:
zip00000 (塊陶呀~~~)
2015-07-19 11:32:00月薪400k ！
作者:
s866217 (s866217)
2015-07-19 11:46:00月薪400K 我覺得真的可以買房啦！真的！
作者:
dos1019 (.....)
2015-07-19 12:27:00長輩讚助 就要尊重他們的意思 不然就靠自己
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-07-19 12:37:00說年薪三百要大 新 交通只能選林口 結果還被酸.....這篇說明台北人實力堅強的一堆..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-19 12:54:00買5000的就好 這樣長輩幫忙2000, 貸款15萬/月 還有錢裝潢你的自備就拿來買家具跟裝潢 還有當預備金
作者:
radiwei (little bear)
2015-07-19 13:10:00一定是不用賺錢那個堅持要有自己的房子，反正累又不是他
年薪五百萬已經幹掉這裡90%以上的鄉民，你應該請你老公問跟他同等級的經驗跟想法會比較符合你們的需求連戰神水桶寶哥跟ob蘋果王都不是你老公對手
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-19 14:02:00obov 20萬鎂 還是舊資料了
作者:
yashiro (台灣沒有中立;只有藍綠)
2015-07-19 14:26:00我要是有五千萬我不會現在買房
作者:
Innes (無限)
2015-07-19 14:31:00就算月薪40w也不是這樣花的啊，本來很棒的生活品質就爛了原波大概滿缺工作經驗和投資經驗，只是純憑感覺想要房子吧買40年房，傳給小孩時就60年房了，你要你孫子住60-80年房？就算不想住，60-80年房是怎麼脫手？好好的5000萬就這樣丟水裡了，有錢人不是這樣用錢的
5000萬應該買5年以下的新房啊 591有賣 幹嘛買40年房
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2015-07-19 15:09:00現在的稅制研究過了嗎?買得起還要住的起
作者: QQDoOR (反反反反反反...) 2015-07-19 15:28:00
聽長輩的吧！五千萬不是五百萬耶！
如果房租一個月5萬 年薪500萬 可以租8年5000萬 可以租1000個月 大概是83年
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-07-19 15:52:00算這種可以租幾年沒意義啦 成家就是中國人天性 啊不然這麼辛苦賺錢幹嘛...
退休也不一定要住台北阿一年賺500萬 20年就有1億 早點退休不好嗎^^
可以買六千萬的房子，起碼月入５０萬以上，這種非富即貴的階級，鄉民不用擔心啦！看到喜歡就買。
作者: rainbow321 (joe) 2015-07-19 16:16:00
買了啦 衝衝衝
作者:
AFP (國文好難)
2015-07-19 16:54:00沒房的會叫你不要買，有房的會跟你說買台北市只是賺多賺少的問題。 買下去如果房價下跌不會覺得後悔就買呀
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-07-19 17:11:00來防板不就是想買房嗎 這發勸世文也真好笑...看那個JXXX買房後 整個看多 哈 是啊 沒想買還會來這板?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-07-19 18:57:00長輩年紀大腦袋不請楚 你要相信自己的判斷 台北哪可能跌長輩只是當初沒下手 被市場教訓卻拉不下臉不肯認錯低頭
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-19 19:57:00
金錢價值觀差太多囉 叫你老公問同樣薪資的同事比較好收入水平差太多 可承受的風險 可玩的局完全不一樣阿
作者:
Innes (無限)
2015-07-19 23:25:00你的小孩應該只想要你拿錢出來幫他買一間和老婆住不會想要和你一起住在60年的大房子