※ 引述《Mimic54 (有感覺了ﰩ》之銘言：
: 這一兩個月已經密集在迴龍.泰山看房看了20幾間房
: 而其中一間的曾經以1300的價錢斡旋並到跟屋主見面談的情況了
見面談後來得到屋主要賣的數字是多少?
: 只是當時因為屋主價錢不肯降且長輩堅持一定要死守買價 所以後來便放棄這間
: (畢竟得靠家裡援助頭期款)
堅持買價就不太需要見面談了
直接斡旋或要約就好
不必浪費自己時間去坐在那阿~ 反正你這邊立場已經很明確了
: 不過就在前天 房仲電話告知屋主似乎有意願降價賣
: 問我願不願意以1350價錢再斡旋一次 後來電話告知南部父母 他們說給他們考慮一下
: 半天過去 父母回電說可以 但當我打回去房仲時 那邊卻告知說有人以1370去斡旋了
軟性的問他 我這邊就只有1350了
你要收嗎?
: 這邊想問的是 有人1370斡旋 那是不是代表這間我們再也沒希望了
: 除非斡旋失敗後 我們再以更高價錢去斡旋才能有機會買到了是吧?
: 如果是這樣的話 那真的挺嘔的了>"<~~~~
: 而且更高的價錢 對我來說更不可能了阿(吃土)
這裡是關鍵
如果你真的沒辦法 沒預算了 也沒其他方法
(拉長貸款 or 加大成數 or其他來源自備款)
那其實............仲介講的是真的也沒用阿 Orz
如果負擔能力是能接受的
你只是害怕仲介在騙你調你
你測試的方式只有三種:
1.出個比1370更低的數字 (例如1350) 看他願不願意談
2.等個2天 如果賣掉了 仲介是講實話阿 以後他講的話你能聽 下間用力出
(結果論是最準確的)
3.找第二家仲介出1300-1350之間 看他回饋回來的數字...
看推文心中真的覺得很奇怪
應該說在房版看到這種現象超久了吧
就是鄉民普遍都覺得
1.仲介洽談中放價一定是在做動作
2.見面談就一定是要成了 差不多是在橋服務費了
真的很神 我做仲介我都不敢保證這兩件事了@@
(誠心發問 那些說房仲一定是在做動作凹你的鄉民 立論基礎在哪裡?)
我是不知道你有沒有被這種奇怪的觀念影響
如果有 而最後房子也真的1370附近成交
你可能已經因為鄉民的話錯失見面談買到的機會
又因為鄉民的話錯失最後一次競爭機會
那......我不知道你要找誰要@@
買房子是你的事情 對嗎?
建議你先看看這間房子在你心中
性價比及屋況有沒有達到90分以上
有的話 『在能力許可的範圍』 試著追追看吧
或是你很在乎人與人的關係
那就放掉一次
看看該仲介是不是實話派的囉

你不懂嗎??? 房仲根本在釣他出提高價 幹嘛要追價呢?

通篇矛盾，用你的方法只會越買不到而已，買到了也一團猜疑

千萬別追價、這是過來人的真心話

我都給自己一個這房子的最高價值，有1000，有800，我只追到我覺得合理的最高價，多一萬也不肯出，這樣出了30多間，沒後悔過

砍光服務費還是不夠成交，你還不懂？從業一年多了？有考慮過賣方心理？

好有趣,這個例子跟我好像,我是賣方,本來也是一組買方出到1x30,我不願意賣,後來就破局了,後續房仲追蹤,買方口頭說最多到1x50,我回房仲謝謝他的訊息(意思就是不同意),再過一個星期,有另一組買方出1x70斡旋,見面談我以為買方會多少再再加些,談了兩個小時,一元都不加,後來我就1x70賣了.我那個社區,103年以來的實價登錄新低是1x50,在我沒有資金周轉壓力也才開賣兩個星期的情況下,要我破社區新低,我心裡不舒服,後來那組多了二十萬,當然還有種種考量,譬如說他能認知他買的是中古屋,他的態勢就是要全部打掉重弄,感覺不會用新屋的標準要求我來保固中古屋(希望沒看錯),所以我就賣

感謝樓上分享 可曾想過不是仲介說謊 就是有真實案例阿