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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
不受外在變動環境影響，京城建設基於長期經營的考量，「案照推，地照買」，京城董事
長蔡天贊表示，即將開賣的農16豪宅大案，推出時將開國際標，成為台中以南的建商第一
人，買家則鎖定日本、新加坡、香港與大陸的返國置產台商。
房地合一稅制造成國內房地產市場的干擾，全台房市面臨修正壓力，不過，蔡天贊表示，
房市起伏是正常現象，重點是只要兩岸互動良好，房市長期多頭的台灣房地產市場，未來
的走勢是不會改變的。
他認為兩岸關係的變動因素才是最關鍵的。正因外在的政經環境，「不是我們能掌握的，
因此，沒有人知道修正幅度會是多少？修正期間會有多長？」，而京城能掌握的原則，就
是案子照推、土地照買。
「這是30多年來，沒有改變過的原則」，他說，從過去發生我國退出聯合國、SARS、1998
亞洲金融風暴、一直到2008年的全球金融海嘯，京城建設同樣繼續買進土地，興建、銷售
房子，手上都維持10多個建案，且「當環境愈不好時，我們反而愈好、愈順利」，未來50
年也是如此，因為「房子的需求是一定存在的」，更重要的是，京城推案都是先建後售，
賣給適合的買家。
他表示，即將推出的農16特區豪宅大案「龍27」（名稱未定，原名帝寶），從內到外，都
是精雕細琢，集最好的建材、最好的設計於一身，光是興建成本就比同級大樓多出至少30
％，蔡天贊說，每個人看了都說是值得收藏的百年傳家寶。
蔡天贊舉例，三地開發公司董事長鍾嘉村指定8樓4戶全部都要，一位香港台商則是一口氣
要了12戶，為了未來的住戶素質，「我還要挑選客戶」，讓入住者具有尊榮感。
也因為潛在買家都屬金字塔頂端的特定對象，此案將開國際標，鎖定日本、新加坡、香港
與大陸的台商，蔡天贊指出，這大概是台中以南的建案，首開國際標的案例了。
蔡天贊強調，農16特區具有的區位優勢和生活機能，是無可取代的，而且，土地也越來越
稀有，因此，京城未來的推案重心，農16特區跟美術館特區一樣，並列為首選的核心區，
其次，才是中都重畫區。
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其他：
京城帝寶(原名)的消息終於出來了
不知道這金字塔頂端多少可以買到呢?

京城在農16一堆地等待開發 也只能喊多囉

代售40E 不知在建有多少 XD

這棟已經蓋完成屋了

京城103年財報，待售戶總額40億

高雄空屋率超高，蓋越多越好~等著看笑話~

等它打地基再來說，安藤忠雄那棟連根毛都沒動

我很好奇這些宣稱要國際標的 也是按照國際標準實坪計價嗎??如果像ceca講的要開60 但按照國際標準算實坪了話 那是破百安藤忠雄那棟我記得是中坪數而已喔 還能賣到破百喔=.=???

雄崗才剛停建一棟也是豪宅的鋼骨

C大哩供看麥！

呵呵 不是金字塔頂端的 請不要摸 會降低豪宅素質的

賣不掉，只能當傳家寶了

塔位也是傳家寶的一種

京城老闆自己在農16土地會漲就好了,其他不重要.生意人!!!!懂嗎..不過高樓層應該還是有買盤,高樓層從來不缺買盤.聽說這棟起跳開價60....

京城跟安藤忠雄簽約不是號稱一坪一百萬？京城搞了一堆存貨空屋遍佈高雄XD高雄大學那邊還蓋了棟外觀怪怪的大樓，完工許久一直沒開賣

他高樓層破百阿/起跳是低樓層...豪宅高低樓層價差一倍以上是正常,高的可以差三倍.不過低樓層在便宜也沒人要買..XD頂樓在貴也會有人買.

京城都蓋好才賣的..這棟已經蓋差不多好了.

我要是這些人　我不去買台北買高雄幹嘛＝　＝京城品質是要有多好 我猜零星成交3-4x已經很高　低樓層2字頭八

你買台北幹嘛,我門台北有房子但住高雄超爽的..

一堆都要取名帝寶 顯得台灣人真的很沒創意沒自信

開價高又沒用 我30收~低樓也沒關係