※ 引述《Dix123 (小蔡)》之銘言：
: ※ 引述《Mimic54 (有感覺了ﰩ》之銘言：
: : 這一兩個月已經密集在迴龍.泰山看房看了20幾間房
: : 而其中一間的曾經以1300的價錢斡旋並到跟屋主見面談的情況了
: 見面談後來得到屋主要賣的數字是多少?
: : 只是當時因為屋主價錢不肯降且長輩堅持一定要死守買價 所以後來便放棄這間
: : (畢竟得靠家裡援助頭期款)
: 堅持買價就不太需要見面談了
: 直接斡旋或要約就好
: 不必浪費自己時間去坐在那阿~ 反正你這邊立場已經很明確了
: : 不過就在前天 房仲電話告知屋主似乎有意願降價賣
: : 問我願不願意以1350價錢再斡旋一次 後來電話告知南部父母 他們說給他們考慮一下
: : 半天過去 父母回電說可以 但當我打回去房仲時 那邊卻告知說有人以1370去斡旋了
: 軟性的問他 我這邊就只有1350了
: 你要收嗎?
: : 這邊想問的是 有人1370斡旋 那是不是代表這間我們再也沒希望了
: : 除非斡旋失敗後 我們再以更高價錢去斡旋才能有機會買到了是吧?
: : 如果是這樣的話 那真的挺嘔的了>"<~~~~
: : 而且更高的價錢 對我來說更不可能了阿(吃土)
: 這裡是關鍵
: 如果你真的沒辦法 沒預算了 也沒其他方法
: (拉長貸款 or 加大成數 or其他來源自備款)
: 那其實............仲介講的是真的也沒用阿 Orz
: 如果上面你還是有辦法的
: 你測試的方式只有三種:
: 1.出個比1370更低的數字看他願不願意談
: 2.等個2天 如果賣掉了 仲介是講實話阿 以後他講的話你能聽
: 3.找第二家仲介出1300-1350之間 看他回饋回來的數字...
: 看推文心中真的覺得很奇怪
: 應該說在房版看到這種現象超久了吧
: 就是鄉民普遍都覺得
: 1.仲介洽談中放價一定是在做動作
: 2.見面談就一定是要成了 差不多是在橋服務費了
: 真的很神 我做仲介我都不敢保證這兩件事了@@
: (誠心發問 那些說房仲一定是在做動作凹你的鄉民 立論基礎在哪裡?)
: 我是不知道你有沒有被這種奇怪的觀念影響
: 如果有 而最後房子也真的1370附近成交
: 你可能已經因為鄉民的話錯失見面談買到的機會
: 又因為鄉民的話錯失最後一次競爭機會
: 那......我不知道你要找誰要@@
: 買房子是你的事情 對嗎?
: 建議你先看看這間房子在你心中
: 性價比及屋況有沒有達到90分以上
: 有的話 『在能力許可的範圍』 試著追追看吧
: 或是你很在乎人與人的關係
: 那就放掉一次
: 看看該仲介是不是實話派的囉
沒買到
最後成交價比1370低，怪仲介不老實
最後成交價是1370，怪仲介沒幫自己多殺一點
最後成交價高於1370，怪仲介沒堅持要自己付斡旋，本來自己也可以加到那個金額
不出就是沒機會，問來問去就算最後是成交500便宜也不在你身上。