午安好，小弟是鳳山下智久。
以下為個人觀點，如有錯誤再麻煩各位版友更正。
首先我們鎖定要買的是小兩房
然後地點方面，選未來有好題材的地方，以下就針對各地點一一探討。
1.住宅區: 基本上會穩定成長，買行情價內的即可
[美術館]
輕軌、鐵路地下化加持，
輕軌第一階段完成後如果RUN的不錯，會再有一波價格波動。
不過這邊太貴買不起 PASS
[農16]
未來有龍華國小百貨，算是錦上添花的一間百貨，漲幅有限，
穩定成長無誤。
[河堤]
未來有亞洲廣場，
與旁邊的好市多跟大樂連線，更加鞏固了優質住宅區的地位，
屋齡較高沒錯但若亞洲廣場給薪也不錯，價格還是掉不下來的
[文化中心]
屋齡較高，沒啥建設還是穩定中
[文山特區]
差不多蓋滿了，店家也有緩慢增加，
價格穩定中。
2.一般商圈:買越便宜越好，公寓1~3F 大樓樓層隨意 機車要好停
[鼎山家樂福]
[瑞隆路]
[建工大昌]
[美麗島捷運]
其實也不只這些地方，
反正挑低於市價不少的就對了，例如公寓2F一坪12W
喜歡熱鬧的租屋族，租金便宜就很吸引他們
3.亞洲新灣區:高階主管以及他的快樂夥伴
高階主管住正灣區的豪宅 PASS，快樂夥伴可能就住灣區老屋或灣區外圍
原則上除了大型社區，投報沒有5%以上還是別買好了，漲過頭。
[正灣區]
修文街台鋁巷的老公寓、新光路附近非85諾貝爾摩天高雄的華廈或大樓、
以及正勤國宅、皇家貴賓等等，族繁不及備載，
早買早享受 晚買沒折扣。
[75期重劃區]
喜歡住新社區大樓的快樂夥伴會想住這
[31期重劃區]
喜歡住較新社區大樓的快樂夥伴會想住這
[漢神百貨]
除了快樂夥伴之外也有櫃姐，租屋支撐力道強
[三多SOGO]
除了快樂夥伴之外也有櫃姐，租屋支撐力道強
[老鹽埕]
管理正常的大樓，超低總價，整理整理也是一條好漢，未來可以期待一下
4.高雄火車站未來式商圈
現在進場貌似太早但晚了價格就高飛了，堅守投報率進場
以上
※ 引述《mydick30cm (我愛念書)》之銘言：
: 高雄傳統就美術館和農16為最佳居住的地方
: 可是美術館貴僧僧 附近又蓋一堆新大樓 將來稀有性會變小
: 不過鐵路要地下化 又有輕軌 加上美術館這超級大綠地 應該還是不錯
: 農16感覺到緊繃了 除了學校那塊聽說改商用地外 好像沒有更利多
: 不過那邊交通四通八達生活機能方便 好像還是最好的居住地
: 河堤社區 傳統的優良社區 生活機能方便 好事多 大樂 診所都有
: 就是那邊的屋齡太老了 要爆炸性成長不太可能 民族路上那附近
: 最近有5個還在蓋的建案 變電所旁那間也可以開25UP 看來好像也還是不錯
: 建工商圈這裡 老社區 機能方便 房價和上面的比起來親民很多
: 可是就比較老舊 不過該有的都有 也是超方便的 好像也不錯
: 文化中心 以往有權有勢的人都會住這邊 雖然沒落了 不過還是精華區
: 亞洲新灣區 建設最多的一區 豪宅蓋超多 好像發展也不錯 不然怎麼一直蓋
: 有IKEA 家樂福 到大遠百 夢時代新光碼頭也很近 現在好像是最高價
: 高鐵巨蛋那邊 好像只有個一個巨蛋和高鐵在那邊 個人認為好像到頂了
: 不過那邊有生態公園 蓮池潭 保值不錯 可是現在投資應該不太賺錢
: 以上是小弟的淺見
: 楠梓岡山仁武小弟我就不懂了
: 大家怎麼看高雄的房價阿
: 哪一區還適合進去投資呢