很多人應該會好奇一點
一樣的地點一樣的環境
明明大家都發展很好
為何就是會出現濫大樓
其實很多原因
沒錢沒實力想純靠政商關係 這是一大問題
你靠政商關係沒關係
你的政商關係別亂來就好
比方說明明是住宅區
硬要弄一個酒店舞廳
大樓蓋起來就是要做八大的(比方說三重的......)
有的是你開發商沒錢，可是讓你綁到一個地主相信你
可是找到金主還是政商關係
可是這些人不靠普
一下子資金就出現問題樓就開始會出問題
還有一種現在比較少見，可是還是有很要不得
有一龐人是人稱的"中人" "牽猴子" "不陋尬"
這些就是專跑各大咖啡廳喝咖啡
開始手中一堆案子
土地 公共工程 營造大包 小包 小小包 轉包再轉包再轉包
在討論說哪個案子要賺多少錢
都是幾億幾十億幾百億的案子
一賺就是幾百萬幾千萬幾億的中人費
中人費給是沒關係
介紹東西都會有回扣很正常
問題是很多是中人 在中人 在中人 在中人 在中人 在中人
有些根本沒要這樣發工程，就有人聽到風聲就說要介紹
到最後有人要做，卻沒這回事 這算好的
頂多鬧到變黑道的兄弟事，這也都好處理
比較可怕的是開發商沒實力
土地中人介紹....這也很正常
資金中人介紹....開發商背利息跟介紹費
營造部分丟給中人去咖啡店拼命轉介紹轉發
然後再把政商關係弄進來
就開始想辦法偷工減料，改設計
因為中間很多人要吸一口
本來一坪營造費是12萬要做的，到最後營造商手裡剩下6萬塊
做的人又是借牌做的，轉包又是借牌
做不下去營造商跑了
再找下一個接 一樣亂搞又跑了
再找下一個接 一樣亂搞又跑了
再找下一個接 一樣亂搞又跑了
一直無限迴圈......
再強的開發商都會掛，更何況沒有實力的
然後不按圖施工先做了再說
不然你想怎樣.......
就會出現爛樓，爛尾樓
雖然說10間建商開發商營造商有6間以上這樣的起家的
是靠中人引東西慢慢累積起來
看看亂搞程度.......