專任約使用的時機
1:agent 是你的好友,你就只想給他賺不想給別人賺
2:你很忙,沒空應付超過一個以上的仲介
3:你很懶,懶的應付超過一個以上的仲介
4:你只想賣好價錢,不急賣(建立在找到好仲介的前題上)
專任的好處是那位 agent 賺到錢的機率相對高
只要你表明一定給他賣,他幫你的守價的意願會相對提高
你就不用應付一堆仲介的議價
不過相對賣的慢,一來管道比較少,二來價格堅持
所以你自行考慮
不過這只是大方向,也是有人接了專約急成交猛力議價
所以簽專約很吃仲介本身的質
※ 引述《grace20943 (grace20943)》之銘言：
: 兩年之前在果園市工作的時候
: 在中壢的青果市場附近買了房子
: 位在4F 前屋主把房子照料的很漂亮
: 附近有中壢高中 平興國中 sogo等地點
: 當時的想法是自住兼投資
: (因為當時該縣市房市正夯 想說之後賣掉再賺一筆)
: 去年回到南部工作
: 基本上我已經不會再回北部工作 所以把房子交給樓下的房仲賣
: 沒想到都過了快一年 房子居然還沒賣掉
: 這其中一年其實也不乏有人喜歡
: 但是又忌諱樓層數字 忌諱沒有車位等等的
: 要不然就是開價過低
: 我自己本身覺得房子很漂亮 地點也好(算是在文教區)
: 但是沒有車位 這算是最大的缺點
: 請問
: 如果要繼續賣的話 有沒有甚麼辦法可以讓房子盡快賣出去呢?
: 我是南部人
: 將來是要定居在南部的 所以有打算在南部也買個房子
: 不要求新成屋 中古屋我也可接受
: 但是如果 中壢那間大樓不賣掉的話
: 我要在南部買房 經濟上會非常吃緊
: 想請教版眾 盡快把大樓賣掉的方法 謝謝!
: (我和房仲是簽專任約 所以別叫我改一般約...這樣對那位房仲好像也過意不去?!)