※ 引述《grace20943 (grace20943)》之銘言：
: 但是又忌諱樓層數字 忌諱沒有車位等等的
: 要不然就是開價過低
: 我自己本身覺得房子很漂亮 地點也好(算是在文教區)
: 但是沒有車位 這算是最大的缺點
: 我要在南部買房 經濟上會非常吃緊
: 想請教版眾 盡快把大樓賣掉的方法 謝謝!
: (我和房仲是簽專任約 所以別叫我改一般約...這樣對那位房仲好像也過意不去?!)
=> 先找南部仲介 探一下需求 報案子
看看裡頭有沒有不用急賣 或 小增貸就能換的案子
若無 => 上來找版友 或 找天去中壢房子附近的仲介店頭估一下價
估價重點：大數法則 & 數據法則
數據法則就是 該區實價登錄他能很清楚的跟你說明每間的狀況
和那個數據為什麼這樣估，這種估價很能參考
大數法則就是 請拋棄屋主的被害妄想症
一般來說 估價狀況可能是 6個估800左右 3個估680-730 1個估930
請一定要相信800左右就是行情.......
大多數的屋主可能就認為會賣900是行情.......
無論多少人跟他估
估完我覺得你應該會有個值，
看一下現在自己的賣價，是不是符合行情???
(小提醒，市場你看到的成交價，基本上還是有很大比例是仲介成交的
所以成交價格是"含服務費"而非實拿的)
若估完價
發現自己的物件行成交行情的"低標" => 改一般約吧.....
你若已經在行情低標，
守價不是你的重點，擴大宣傳和買方才是。
其他詳見上篇，
j大已經完整闡述專約的優缺了~