造價其實很多很複雜的
SS
SC
SRC
RC
加強磚造
SRC就一定貴嗎未必
如果加強磚造的配備很高檔
SRC也要配購高檔
水泥 哪個品牌哪個廠
鋼筋 哪個品牌哪個廠
模板 新模舊模
地下室的工法 單連續壁 雙連續壁
有沒有全棟外牆做防水
外飾牆 二丁掛 方塊磚 鋁包板 石材 就有差
二丁掛用好一點的又比石材貴，用石材就要加錢???
裡面的電線 水管 品牌配的方法
用的門窗一般898還是YKK 三協
10幾年的房子一堆連898都沒有
10年內一堆也只有898
大門也差很多
廚具
再來就是施工要求
要怎樣去認定
交屋後過個3年就是看地段 看社區 看規劃 不是在看用的東西 決定價錢
反正都實價登錄，房地合一了
就直接幾年以後另取使照的房子全部都是房地合一，實價課持有稅
這樣不是比較快
你買的高 繳的多
誰叫你錢太多
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 內文：
: 救地方財政 房屋稅將三級跳
: 2015-07-27 00:32:29 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
: 財部新規定 房屋標準單價將提高至市場造價40%至50% 2019年前達標 契稅、印花稅同步
: 看漲
: 促地方自救財政，財政部發函要求地方政府，未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時
: ，應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%，全台縣市至遲應在2019
: 年前全數達標。
: 這項調升地方房屋稅基的指令，將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標，未達標
: 者將遭減發。
: 中央下達調高房稅令後，全台擁房族的養房成本也將節節上升。特別是新建、增建與改建
: 房屋，相較於舊屋，未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。房屋標準單價同時牽動契稅
: 與印花稅，新屋買賣相關稅負亦會連帶上漲。
: 財政部指定，縣市政府應在未來兩次評定房屋現值時，將房屋「標準單價」合理拉升至約
: 當市場造價的40%到50%。據指出，房屋現值嚴重落後市價，偏低的標準單價為主因。目前
: 房屋評定現值約僅是市價七分之一。
: 房屋評定現值每三年調整一次，依據財政部要求，今年底需重行評定房屋現值的縣市有：
: 桃園市、宜蘭縣、花蓮縣與澎湖縣。桃園與宜蘭已完成評定，兩縣市除調高縣內部分路段
: 的路段率外，標準單價亦分別較上期調整（即2012年）時上升60%及20%。
: 其中，未償債務已破表的宜蘭縣，2012年已自主調整過標準單價，當年調幅約為一倍；桃
: 園市則是中央下達指令後，首次調整縣內房屋標準單價，距離上次調整約已30年。
: 依據宜蘭與桃園市評估，調升房屋標準單價後，兩縣市合計約逾3萬戶房屋稅負會上升。
: 以桃園市為例，一年可增加的房屋稅收約2億元。
: http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/27/2/1148970.jpg
: 擴及老屋 縣市自行決定
: 財政部要求地方政府調高房屋標準單價，擁房族的房屋稅將因此提高。財政部表示，適用
: 對象不限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。
: 台北市去年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價，較調整前單價調幅達一至三倍，平均
: 漲幅1.6倍，今年5月開徵的房屋稅已全面適用，新建豪宅、大面積房屋受增稅影響最大。
: 不過，台北市調高房屋標準單價的範圍，不包括去年7月以前已經取得使用執照的舊屋。
: 經由台北市建議，財政部去年底已解禁標準單價不適用舊屋的禁令，台北市表示將在2017
: 年依法調整房屋評定現值時，考慮擴大房屋標準單價的適用範圍；但在此之前，各縣市調
: 整房屋標準單價的增稅對象均只限新屋。
: 台北市稅捐處舉例，以大安區永康街九層樓、面積48坪、總價6,338萬元房屋為例，調整
: 前一年應繳的房屋稅為8,794元，採用調整後的新單價計算，房屋標準單價每平方公尺從
: 4,330元調高至11,900元，應納房屋稅稅額上升至24,095元，增幅近三倍。
: 閱讀秘書／房屋標準單價
: 縣市政府依法每三年需評定一次房屋現值，評定目的在透過重新估算房屋價值，作為房屋
: 稅課稅基準。評定現值乘上稅率，就是納稅人應該負擔的房屋稅。
: 房屋評定現值是主要是由「標準價格」構成，標準價格愈高、房屋稅相對愈高。至於決定
: 房屋標準價格的因素，則包括房屋造價的標準單價、面積、折舊及所處地段繁榮程度相關
: 的路段率等。
: 連結：
: http://money.udn.com/money/story/5621/1081122
: 其他：
: 真的還好 其實對大家負擔不大
: 不用太擔心 看不出影響會再推新策