房子需求變多很多因素
人的生活標準越來越高
民國30幾40幾50幾年，大同區 萬華區多的是5坪大住5~10人
中南部也一樣
以前大家庭兒子結婚就分了個房間住，兒子跟老婆不小心生了5個8個10個
就通通擠一起......
孫子結婚再想辦法擴建三合院，或是透天加蓋
大同區多的是這種小房子擠一堆人
以前的人次直生活不多
不像現在
電視 冰箱 洗衣機 電腦 手機 平板 還都不只一台
這些就會占空間
以前有一點點空間就可以 現在要求要很大
小孩的玩具也越來越多越來越精細
學業的東西也是一樣
開始有鋼琴 電子琴 小提琴等等
這些都需要佔面積的
以前的人不要求電梯
現在的人沒電梯跟你翻臉
再來就是現在的年輕人
結婚就會搬出去住組小家庭
6 7年級生父母很多就這樣了
6 7年級更不用說，要他跟父母住老婆不跟你離婚才怪
父母已經消耗一間房子了
自己搬出去住又要消耗房子
別說結婚了，交女朋友就搬出去同居了.....
6 7年級生最愛的網拍工作室 個人工作室 也都是需要消耗房子
6 7年級生幾乎是人口的最大宗
剛好都是適婚年齡，搶房子搶翻天
8年級生也不會太少
起碼要9年級100年後的進入適婚年齡才會減緩需求
在另一方面現在醫療進步，醫療資源完善充沛，又有健保
人越活越久，再過幾年人隨便破百歲很正常
老人需要電梯
可是老人也有實力買，早一輩的很會存的
至於市中心老房子，只能給時間慢慢改變
很多都無法都更改建了
真的都大規模都更改建，房子只會變更少
容積率管制跟建築法規問題
不過拉皮拉骨問題不大