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公告地價明年恐大幅調高，飯店業者占地大，加上觀光旅館業管理規則禁止土地產權分割
，受衝擊最大。占地7600坪的大直宜華國際酒店，適用最高5.5%累進稅率，明年地價稅恐
增至8,000萬元，成為房屋稅、地價稅上漲受害者。
業者表示，明年初公告地價調高，不動產持有成本大幅提高，但不同區塊與地目稅率差異
大，大面積土地、土地持分大的公寓、透天厝等產品會更為「有感」。
依土地稅法規定，地價稅稅率為公告地價1%，若為自用住宅土地稅率為0.2%，由於採依累
進起點倍數就其超過部分累進課徵1.5%至5.5%，意即土地持有面積愈大、地價愈高，需繳
納地價稅的稅率愈高。以台北市目前地價稅計算公式來看，課稅地價逾6.58億元，超過部
分就需繳5.5%稅率。
宜華國際酒店建物於去年12月取得使用執照，使其房屋稅大增1.6倍達1.25億元；而明年
初調整的公告地價各界普遍預期最高將倍增，衝擊宜華國際營運。
宜華主管表示，「旅館業管理規則」規定產權不得分割轉讓，導致該公司只能適用最高稅
率，一年的不動產持有稅高達2億元，等於是賺的都繳給政府了。反觀其他BOT案的旅館，
土地為政府所有，業者只需繳交地租，基本稅率僅1%，造成政府以公有地稅收補貼BOT案
不公平的現象。
房地產業者認為，登記自用住宅土地、特別集合式住宅土地影響較小。而一些如大規模開
發的辦公室、廠辦、商場，因可以分割出售，較不致達到高稅率門檻，不過若產權單一的
大型開發案，則易達累進稅率門檻。記者郭及天／台北報導
連結：
http://tinyurl.com/p45tcj3
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HarryHTC (Harry)
2015-07-28 08:47:00讚拉~~房價加3成賣!
作者: easybaby 2015-07-28 08:58:00
集體炒房的代價...
作者:
Tosca (hi)
2015-07-28 09:22:00所以飯店把土地賣回給政府 改成跟政府租地呢?
這7600坪其實蓋了4棟，2棟最高的是住宅1棟19層飯店，1棟7層會議中心它應該是可以分割成4塊....只有旅館使用的部分要完整，不能轉讓持分把全部土地算到飯店有點奇怪
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 09:38:00啊不是說，建商轉向去蓋飯店、多角化經營？希望要撐住，不要那麼草莓賺錢墊墊（好啦！我知道有人說250萬不貴）繳稅唉唉。表示其實大家對不滿意的狀況都會唉一下啊！那之前唉房價太高要被講那麼難聽...現在建商唉負擔大、房子難賣，房仲唉屋主不降買主不加價，被酸剛好而已
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aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-28 10:53:00什麼人最可怕?巨額負債的人最可怕 什麼恐怖事都做得出來什麼單位最可怕?政府 他可以修法或用各種合法的手段搞你一個負債兩兆政府能不可怕嗎?不從房地產搞錢 從哪搞錢?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 10:55:00笨貪官配愚民最可怕
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-28 10:55:00富人會逃稅課不到錢 窮人薪資越來越低也課不到錢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-28 10:56:00搞錢都是從「未來」搞的一直舉債、貸款（房貸就是你未來的生產力）
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-28 10:58:00所以全台有房產的人都成了政府的提款機了 看看身邊有錢人幾乎每個人 反地產繳的稅 都還比所得稅高
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chogosu (nickname)
2015-07-28 11:08:00養套殺
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fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-07-28 11:22:00因為不動產 帶不走 逃不了 全登記 而且穩定收入在口袋空虛下 換成是你 不想從這邊不斷收錢?
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-28 11:30:00欠所得稅還可以逃稅聲請破產讓政府課不到 房地產怎麼逃稅直接被法拍勒~~ 我要是政府 再笨都知道要從房地產搞稅收
或是印鈔，稀釋你的購買力...這才是主流玩法M1B才10多年從5兆飆到14兆...你以為鄉下也漲回以前高點，但其實等值貨幣的購買力已經下滑很多了.