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2015年07月30日18:39
政府近年打房連連，包括大幅拉高公告土地現值，去年又祭出囤房稅，以及部分地方政府
大幅調升新房屋標準單價，明年1月1日逢3年調整一次的公告地價估計也將大漲，為房市
帶來新衝擊！
信義房屋統計，國內公告土地現值調幅年年升，2010~2012年調幅近20%，但近3年高達38%
，若對應過去2次公告地價調幅，大約是近3年公告土地現值累計調幅45%左右，預計明年
的公告地價調幅將創1995年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受影響程度最大的是土地持份高的精華區舊
公寓、透天與純土地產品，另外像是北市的豪宅、新開通的捷運線如松山線與信義線周邊
都更地區等，都是近3年公告土地現值大幅調漲的區塊，預料調整幅度不少。
不過，自住客不用擔心，因為公告地價比公告土地現值更低，調整後一般自住客增加稅金
相對有限。
曾敬德以信義路四段土地持分5坪的中古大樓為例，去年公告地價每坪60.33萬元，申報地
價48.26萬元，約公告地價的8成，以自用住宅用地優惠稅率千分之2計算，地價稅也不到5
千元，即使調漲3成影響也相當有限。（于靜芳／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150730/658863/%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E5%A2%9E%E5%B9%85%E6%81%90%E5%89%B520%E5%B9%B4%E6%96%B0%E9%AB%98%E3%80%80%E8%87%AA%E4%BD%8F%E5%85%8D%E9%A9%9A
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